4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.810 105 m²
Gertrud-Grunow-Straße 26, 80807 München, Alte Heide-Hirschau

Die freundliche, helle Wohnung mit Süd-West-Balkon liegt in der dritten Etage und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung bieten den Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Alle Zimmer, außer den Bädern, sind mit Eichenparkett ausgestattet, die Innentüren sind sehr wertig und schallhemmend. Alle Fenstertüren haben elektrisch steuerbare Außenjalousien. Der Balkon kann mit einer hochwertigen Markise beschattet werden. Eine nahezu neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Haus ist als Passivhaus gebaut und zertifiziert. Die Wohnung kann mit geringem Aufwand beheizt bzw. gekühlt werden. Der Energieausweis weist den Energieverbrauch des Gebäudes mit A+ aus. Eine tiefe Wandnische im Flur sowie eine separate Abstellkammer bieten ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, der auch das Untergeschoss mit der Tiefgarage barrierefrei erschließt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Fahrräder können im großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller abgestellt werden. Die Hausgemeinschaft verfügt ferner im Erdgeschoss über einen Gemeinschaftsraum, z.B. für familiäre Feiern oder gemeinschaftliche Veranstaltungen sowie über ein Gästeappartment, das für Besuche der Hausbewohner gegen ein sehr geringes Entgelt gebucht werden kann. Der schöne Domagkpark mit seinem alten Baumbestand und einladenden großen Grünflächen ist von der Wohnung auch für Kinder gefahrlos und ohne Straßenquerung in wenigen Schritten zu erreichen.

- Einbauküche - Eichenparkett - Fußbodenheizung in den Bädern - Waschmaschinenanschluss im Bad - Hochwertige, schallhemmende Zimmertüren - Markise zur Beschattung des Balkons - Schnelles Internet (Glasfaseranschluss im Haus)

Im Norden Schwabings entstand in den letzten Jahren auf dem Gelände der ehemaligen Funkkaserne ein lebendiges und attraktives Stadtquartier. Der großzügige Domagkpark mit altem Baumbestand, die zahlreichen Plätze und die verkehrsberuhigten Straßen machen den jungen Stadtteil zu einem Paradies für Kinder und Familien. Alles was man zum Leben braucht liegt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe.. Neben einer Grundschule, Kindertagesstätten, einem Studentenheim gibt es im Quartier auch die Künstlerkolonie „Domagkateliers“ sowie die „Feierwerk Funkstation“, die als offener Treffpunkt für Kinder, Jugend und Familien mit engagierten Freizeit- und Bildungsangeboten das Quartiersleben bereichert. Zu nennen ist hier auch der „Verein DomagkPark eV für Quartiersnachbarschaft, Soziales und Kultur“, der sich als Plattform für offenes und vernetztes Wohnen versteht und durch den Anstoß sozialer und kultureller Aktivitäten einen wertvollen Beitrag für den Austausch zwischen den Mitbewohnern und für das gute und lebendige Miteinander im Quartier leistet. Das Viertel ist optimal an das Stadtzentrum angeschlossen. Mit der Tram 23 fährt man in nur 8 Minuten zur Münchner Freiheit, die U-Bahn Alte Heide und verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad ist man in nur 10 Minuten im Englischen Garten.

- Unbefristetes langjähriges Mietverhältnis - Staffelmiete - 12 Monate Mindest-Mietdauer, danach gesetzliche Fristen - Vermietung nur an Familie mit mind. einem Kind