Haus zum Verkauf €1.195.000 165 m²
50933 Köln-Müngersdorf, Köln

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Köln-Müngersdorf. Umgeben von weiteren freistehenden Häusern befindet sich das Gebäude in der Nähe der Müngersdorfer Parkanlage (ca. 4 Minuten Fußweg). Des Weiteren ist die Straßenbahnlinie 1 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus wurde ursprünglich 1960 auf einem 381m² großem Grundstück errichtet und in der Zwischenzeit hochwertig saniert. Aktuell steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Eingangsbereich von welchem aus Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer gelangen. Zwei Seiten sind als komplette Fensterfronten konzipiert. Angrenzend befindet sich die moderne Küche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein offener Arbeitsbereich, welcher ebenfalls frei gestaltet werden kann. Des Weiteren stehen Ihnen hier zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines ist mit einer Badewanne, und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über zahlreiche Fenster, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen weiteren großzügigen Raum, der ebenfalls über eine große Fensterfront verfügt und individuell genutzt werden kann. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage für Ihren PKW und einen weiteren PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1960 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 313 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.