Haus zum Verkauf €344.000 131 m²
60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

• Angeboten wird ein 1954 auf Erbpacht erbautes Reihenhaus mit drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern. • Der Bau ist in einem altersentsprechenden Zustand, bietet aber viel Potenzial zum Beispiel für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. • Insgesamt bietet es drei Bäder ausgestattet unter anderem mit Wanne oder Dusche. • Das Grundstück umfasst rund 451 Quadratmeter und bietet einen großen Garten mit überdachter Terrasse und zweiten Zugang zur gegenüber liegenden Straße. • Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 1.750 Euro pro Monat. • Auf dem Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Wohnrecht, sodass aus dieser Wohnung keine Mieteinnahmen entstehen. • Es wird eine monatliche Erbpacht erhoben. Die Erbpacht ist bis zum Jahr 2116 verlängert. Der aktuelle Zins von ca. 3000€ jährlich bleibt auch bei Erbschaft unverändert.

• Hausen ist seit dem 1. April 1910 ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. • Das ehemalige Mühlendorf wurde 1910 zusammen mit zehn anderen Orten des Landkreises Frankfurt in die Stadt Frankfurt am Main eingemeindet. • Die Einwohnerzahl beläuft sich auf knapp 7.516. • Das angebotene Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Brentanopark. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Anbindung ÖPNV: • U-Bahn | Industriehof (ca. 9 Gehminuten)

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