3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.399 75 m²
82110 Germering, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Sehr ruhige ABSOLUT ZENTRALE LAGE mit viel Grün und großen Abstand zu anderen Häusern. Diese neuwertige Dachgeschosswohnung, die in der fünften Etage liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

LUXUS-Komplettsanierung wesentlich über Neubaustandard ************************************************* - Alle Räume bereits mit modernen, stromsparenden LED Lampen ausgestattet.(Fernbedienung, dimmbar, farbwechsel im Schlafzimmer mit Musik) - Elegante Böden, Flur+Küche praktische, moderne Fliesen in Holzoptik - Elegantes komplett neues Bad mit großer (1,8m) Kaldewei PURO Badewanne, Echtglasabtrennung und Regendusche, Design Fliesen (komplett gefliest), Spülrandlose Toilette, Neue Badmöbel und elektr. FB-Heizung. - Gäste WC: Spülrandlose 2te Toilette mit Waschfunktion, Handwaschbecken mit Leuchtspiegel/Uhr, Waschmaschinenanschluß - Moderne weiße Design-Türen, Wohnzimmer+Küche Design-Glastüren. - Komplett NEUE Elektroinstallation mit vielen Steckdosen - Komplett NEUE Sanitärinstallation in Edelstahl - Im Flur LED-Deckenleuchten mit Bewegungsmelder und extra schaltbare Wand- und Spiegelleuchten. - Moderne , neue Design ALU-Heizkörper in allen Räumen (reagieren sehr schnell, sind sparsam und verbreiten gesunde Strahlungswärme) - Kabel TV in ALLEN Räumen (einschl. Küche und Bad, im Wohnzimmer 2 Anschlüsse) - Küche KOMPLETT NEU. (weiß Hochglanz) mit TOP AUsstattung. - Alle Küchenschränke mit praktischen Schubläden -Große Bosch Kühl- und Gefrierkombination (Frostfree) -Bosch Geschirrspüler -Bauknecht WSL39 Supermicrowelle -Siemens Herd mit Backwagen - Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum - TG Einzelstellplatz

TOP ZENTRALE LAGE: Nähe Zentrum und trotzdem ruhig und grün. - Sichere Gegend (so gut wie KEINE Einbrüche) - Im Umkreis von 5 Gehminuten erreichen Sie ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastro, Stadthalle usw. - Nur 6 Gehminuten zur S-Bahn (S8 ) (20 Minuten zum Hauptbahnhof München und Direktverbindung zum Flughafen) - Nur ca. 2 Km zum Autobahnring und zur Autobahn München/Lindau Die Stadt Germring ist ca. 15 Km vom Hauptbahnhof München entfernt und hat knapp 40Tsd. Einwohner. Im Umkreis von 20Km befinden sich die scönsten Seen des 5-Seenlandes. SEHR HOHER FREIZEITWERT! Die große Kreisstadt Germering hat ca. 40.000 Einwohner. Germering ist eine sehr beliebtes Wohnlage im Westen von München und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur einen hohen Wohnwert durch die unmittelbarer Nähe zu den sich im Umkreis von 20Km sich befindenden schönsten Seen des 5-Seenlandes !und zur Stadt München. Germering verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum (ca. 5 Minuten Fußweg) befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, einladende Cafés und Restaurants , zwei Kinos, ein Einkaufszentrum und mit der Stadthalle einen beliebten kultureller Veranstaltungsort. Es gibt ein Freibad mit eigenem Wellenbad und Springtürmen und den nahe gelegenen Germeringer See Im Winter gibt es eine Eishalle. Für Golfer, wurde am südwestlichen Stadtrand ein Golfplatz errichtet. Es gibt ein erstklassigen Angebot an Krippen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie einer Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen. Die Kreisstadt bietet vier Grundschulen und zwei Mittelschulen. Als weiterführende Schulen stehen die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium zur Verfügung.

Ideal auch für Home-Office (sehr ruhig) --------------------------------------------------- - Langfristig zu vermieten. (Mindestmietzeit 3 Jahre) - Anstelle Kaution Mietvorauszahlung 3 Kaltmieten - Leasingrate neue Küche mtl. EURO 40,- (Auch Ablöse möglich) - Vermietung an max. 3 Personen - Zuschlag für Kleintiere (mtl. EURO 20,-) Nachdem es bei unseren Top Wohnungen immer sehr viel Nachfrage gibt, bieten wir trotzdem immer Einzelbesichtigungen. Vorraussetzungsind folgende Angaben: - Anzahl der Personen, welche einziehen möchten, Alter und Tätigkeit ******************************************************* - Nettohaushaltseinkommen mtl. *************************** - Telefonnummer ***************