1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 42 m²
79312 Emmdingen, Emmendingen

Wir bieten Ihnen eine 1,5 Zimmer Wohnung im 4 OG eines 8 geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit Aufzug und Müllschlucker ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 42,53 m2 und teilt sich auf: Wohnzimmer, Schlafnische, Loggia ca. 9 m2, Bad, Küche und Flur. Die Loggia befindet sich auf der Nord-West Seite. Die Wohnung ist sehr hell und warm. Es gibt Kabel TV, Telefon- und Internet-Anschluss. Zur Verfügung der Bewohner steht ein Keller mit Abstellflächen. Die Heizung und Warmwasserversorgung sind zentral. Das Treppenhaus sowie die Außenfläche werden regelmäßig gepflegt und gereinigt. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz im Hof. Momentan ist die Wohnung vermietet an einen älteren Herrn. Die Warmmiete beträgt 550 Euro, davon 420 Euro kalt, 30 Euro für den Stellplatz und 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 167 Euro/Monat. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung frei zu machen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Emmendingen. In ca. 300 Meter Entfernung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, drei Cafés, Ärzte, Reisebüro, 4 Banken, Post u.a. Im Umkreis von 15 Minuten befinden sich 4 Supermärkte, 3 Drogeriemärkte, 1 Baumarkt, 6 Cafés und 2 Restaurants, 6 Ärztehäuser und 4 Kitas. Im Umkreis von 200 Meter gibt es 3 Bushaltestellen. Das Haus ist relativ weit von der Straße entfernt, so dass es ruhig ist. Bis zum Stadtzentrum sind es fußläufig ca. 30 Minuten.

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.