3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 88 m²
Stephanstr. 4_b, 12167 Berlin, Steglitz

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Über den Flur sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Zum Hof ausgerichtet sind die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon. Zur Straße ausgerichtet sind zwei weitere Zimmer, wobei eines davon über eine schöne Loggia verfügt. Die Wohnung ist mit schönen Holzdielen und Stuckelementen an den Decken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuch-Heizkörper, ist hell gefliest und hat zudem ein großes Fenster für die optimale Belüftung und Belichtung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2006 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Für die Mieter besteht bei Verkauf der Wohnung eine 9-jährige Kündigungsschutzfrist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins nahe des Stadtparks Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort finden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung findet man verschiedene kleine Cafés und Restaurants. Der großflächige Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch verschiedene Buslinien und den S--Bahnhof Südende gegeben.