2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 81 m²
14129 Berlin, Nikolassee

Die Wohnanlage wurde 1974 mit einer schönen Klinkerfassade erbaut, beinhaltet insgesamt 22 Wohneinheiten und präsentiert sich sehr gepflegt. Der zur Straße ausgerichtete Teil des Grundstücks ist mit der Tiefgarage bebaut, gefolgt von der Wohnbebauung, die sich bis zur Rehwiese erstreckt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des letzten Hauseingang und profitiert somit von der Ruhe, Idylle und Natur der angrenzenden Rehwiese. Auf ca. 81m² verteilen sich ein Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, ein Badezimmer mit eine Badewanne, dazu ein separates WC, eine Küche und das Herzstück der Wohnung: Das Wohnzimmer mit sonniger Loggia und Grünblick - Yoga für die Augen! Die Wohnung ist einheitlich mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über zweifach-verglaste Holzfenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großen Hobby-/Kellerraum, der vielfältig nutzbar ist, sowie durch einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin und wurde einst als Villenkolonie gegründet. Bis heute hat sich dieser Charakter erhalten. In der Villenkolonie in Berlins Südwesten wohnt man elegant und trotzdem bescheiden. Die Rehwiese lebt vom Kontrast. Sie selbst ist ein kleines Tal, das seine feingliedrige Figur einer eiszeitlichen Gletscherbewegung verdankt. Drei Kilometer schlängelt sich ein Bachlauf, der nur bei starkem Regen Wasser führt, vom Schlachtensee bis zum Nikolassee. Zu allen Jahreszeiten gehört die Rehwiese mit ihrem alten Baumbestand, den saftigen Wiesen und den stolzen Hängen zu einer beliebten Attraktion. Zur Naherholung gibt es das Strandbad Wannsee mit seinen Strandkörben und Sonnenterrassen. Das Freibad ist eines der größten seiner Art in Europa und bietet Platz für bis zu 30.000 Badegäste. Der Sand wurde mit der Bahn vom Timmendorfer Strand an den Großen Wannsee gebracht. Die Einfahrt zur Wohnanlage befindet sich an der zentral angebundenen Potsdamer Chaussee und bietet somit eine flotte Autobahnanbindung. Da die Wohnung sich in einem Gebäude befindet, das weiter von der Straße zurückversetzt ist, als letzte Bebauung zur Rehwiese, ist die Lage als ruhig zu bezeichnen.