Haus zum Verkauf €390.000 109 m²
Am Schafhaus 46, 71720 Oberstenfeld, Ludwigsburg (Kreis)

Mitten in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Oberstenfeld liegt dieses Reihenmittelhaus mit großem Garten und wartet auf Sie und Ihre Kinder. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz und der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Oberstenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur, bietet alles für den täglichen Bedarf (Ärzte/Apotheke/Supermärkte/Metzger/Bäcker) inklusive der Grundschule und des „schönsten Freibads Deutschlands“. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A81 ist 7 km entfernt. Das Reihenhaus wurde 1966 errichtet. Vom offenen Eingangsbereichs aus gelangen Sie über 5 Stufen ins Erdgeschoß. Dort liegt der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten und dem angrenzenden Esszimmer (knapp 40 m²) sowie in sich abgeschlossener Küche. Hier kann aber auf Wunsch ein Durchbruch gemacht werden. Im unteren Teil des Hauses befindet sich dann auf einem Zwischengeschoß die Gästetoilette mit indirektem Tageslicht. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoß knapp 50 m² weitere Nutzfläche. Vom Keller aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten. Dieser lädt Hobbygärtner ein, ihre Ideen zu verwirklichen. Auch Ihre Kinder können sich hier austoben. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Toilette. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, hier können Sie ausgiebig die Mittagssonne genießen. Das Haus benötigt allein schon baujahrsbedingt nach Bedarf Modernisierungen. Aber die Fenster/Balkontüren wurden zum Beispiel 2001 komplett durch Doppelglasfenster getauscht. Ebenso wurde das Dach im Jahr 2000 isoliert und komplett neu eingedeckt. 2001 wurde desweiteren der Außenputz erneuert. Diese Immobilie ist sofort frei. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie sich hier den Traum eines schönen Zuhauses für Ihre Familie.

ruhiges Wohngebiet

Familie mit Kinder