3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Wismarer Str., 27356 Niedersachsen - Rotenburg (Wümme)

Die Wohnung liegt im EG einer gepflegten, ruhigen MfH-Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Arbeits- bzw. Kinderzimmer, 1 elegant saniertes Bad mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner,
1 Einbauküche mit Spülmaschine, 1 Gäste-WC, 1 Diele mit Abstellbereich, 1 geräumige Loggia. TV-Kabelanschluß im Wohn-, Schlaf- und im Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Der Balkon ist nach Süden und die Loggia ist nach Westen ausgerichtet.

Wohnfläche ca. 99 m²

Kaltmiete 800 € zuzügl. NK ca. 170 €

Ausstattung
Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Trocken- und 1 Waschkeller,
1 Fahrradkeller, 1 Kfz-Stellplatz. Die Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt
20 €/M. und ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Wohnungseigentümer-Gemeinschaft angemietet und der Kfz-Stellplatz kann fremdvermietet werden.

Der Energieverbrauchs-Kennwert beträgt incl. WW-Bereitung 159 kWh/m²a.

Alle Wohn- und sonstigen Räume verfügen über ein einheitliches Buchenlaminat. Bad- und WC - Fußböden sind mit Fliesen belegt. In der Küche liegt ein neuer Vinyl -Fußbodenbelag. Alle Zimmertüren sind neu - als Kassettentüren und weiß lackiert. Alle Fenster und die Terrassentüren der Wohnung sind mit Rollläden ausgerüstet, die teilweise elektrisch angetrieben werden.
Die Heizung und Trinkwasser-Erwärmung erfolgt zentral durch erdgas-gefeuerte Zentralheizung in energiesparender Brennwerttechnik und wurde in 2009 erneuert.

Die Einbauküche bietet durch Hochschränke reichlich Stauraum und verfügt über einen neuen Kühlschrank, eine Spülmaschine, über ein elektr. betriebenes Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Backofen.

Die Wohnung wird saniert übergeben. Alle Wände werden weiß gestrichen.

Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Mehrfamilienhaus-Bebauung. 5-10 Gehminuten zu diversen Märkten, 17 Gehminuten zur Innenstadt, 17 Gehminuten zum zentralen Klinikum Rotenburg.
Grundschule und Kindergärten liegen in der Nähe. Alle weiterführenden Schulen sind in Rotenburg vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist in Rotenburg bestens gewährleistet.
Es bestehen sehr gute Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 1.2.2021 bezugsfertig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Die Kaution beträgt 1.600 € und ist bei Einzug fällig.