5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
63128 Hessen - Dietzenbach

Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich überraschen !

von einer wirklich attraktiven, mit viel Sonne verwöhnten 4-5 Zimmerwohnung in idyllischer Waldrandlage. Die insgesamt rund 144m² Fläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und einer perfekten Aufteilung. Die Hauptwohnebene im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit rund 124m² verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und eine geräumige Diele.

Ideal erscheint hier die Trennung in einen Kinder-/Gästetrakt mit Tageslichtbad, zwei Schlaf-/Kinderzimmern und einer eigenen Diele mit großem, praktischen Einbauschrank. Hier haben Kinder oder Gäste Ihren eigenen ungestörten Bereich. Die restliche Fläche des Obergeschoss verteilt sich über die Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Besonders überzeugend ist hier die Möglichkeit von Schlaf- und Wohnzimmer aus den großen, nach Süden ausgerichteten und somit sonnenverwöhnten Balkon mit Blick ins Grüne zu betreten. Die gesamte Wohnung wie auch die gemeinschaftlichen Anlagen präsentieren sich wirklich top gepflegt, auch wenn Sie sich technisch und energetisch überwiegend auf Baujahrsstand bewegen. Man sieht sofort, dass die Wohngemeinschaft fast ausschliesslich aus Eigentümern besteht, die besonderen Wert auf das innere und das äußere Erscheinungsbild legen.

Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit über 20m² Fläche, einer Sauna und sehr viel Licht. Ergänzt wird dieses in zahlreichen Belangen attraktive Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und den üblichen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch- und Trockenräumen. Machen Sie sich Ihr persönliches Bild von einer wirklich sehr attraktiven Wohnung in einem absolut gepflegtem und ruhigen Umfeld. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig n.Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt.

Nutzfläche: ca. 32 m²

Lagebeschreibung:
Dietzenbach ist die Kreisstadt von Offenbach und liegt mit seinen derzeit rund 38.000 Einwohnern sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden liegen zwischen 20 und 30 km entfernt; die Autobahnen A661, A3 und A5 bieten schnelle Verbindungen auch zum Flughafen Rhein-Main. Die S-Bahn und zahlreiche Buslinien bestätigen eine verkehrstechnisch sehr gute Anbindung.

Dietzenbach selber besticht durch seine charmante Altstadt, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie ein umfangreiches und abwechslungsreiches Kulturprogramm. Bürger- und naturnah hat sich Dietzenbach in den letzten Jahren insbesondere für Familien stark weiterentwickelt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Waldrand des Stadtteils "Steinberg" in einer sehr ruhigen, ausschließlich von Anwohnern genutzten, verkehrsberuhigten Zone. Die Nähe zum Wald und die Aussicht ins Grüne lässt Sie die Natur genießen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.12.2017
Gültig bis: 2027-12-05
HE-2017-001575180
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5233-001087