Haus zum Verkauf €595.000
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach dem neuen Zuhause für Ihre Familie?
Dieses Reihenendhaus Baujahr 2008 wartet auf Sie!

Es liegt zentral im Stadtteil Hochstetten. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnhaltestelle.

Das gepflegte Haus befindet sich in einem familiären Wohngebiet umgeben von einer netten Nachbarschaft.

Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch direkt das Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche (im Preis inklusive). Die moderne Einbauküche Baujahr 2019 lädt zu gemütlichen Kochstunden ein.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, wo Sie schon die ein oder andere Grillparty mit Familie und Freunden erwartet.

Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage ermöglicht zusätzlich das Unterstellen eines Grills, der Gartenmöbel oder dem Spielzeug der Kinder.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das geflieste Treppenhaus im Eingangsbereich. Hier befinden sich drei Zimmer, die als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Als kleines Highlight befindet sich in zwei Zimmern eine Zwischenebene aus Holz die z.B. als Kuschelecke für Kinder zum Träumen oder Spielen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss noch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslicht, welches aktuell als Elternschlafzimmer verwendet wird. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Vorräte. Ein weiterer kleiner Raum kann als Abstellkammer genutzt werden. Der Plan der Eigentümer war hier, nochmal ein Bad einzubauen.
Die Garage mit elektrischem Tor und einer kleinen Werkstatt, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der Rohbau erfolgte 2008 und der Innenausbau erfolgte 2011.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.523,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Nutzfläche: ca. 19,27 m²

Sonstiges:
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 58,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.11.2012
Gültig bis: 2022-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 121-00186