Haus zum Verkauf €480.000 130 m²
73230 Kirchheim unter Teck, Esslingen (Kreis)

Die Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage wurde 1981 gebaut und seitdem mehrfach modernisiert. Zuletzt wurden 2019 Haustür mit Fingerscan und Kellertür nach neuesten Sicherheits- und Energiestandards eingebaut. Es verfügt insgesamt über 6 Zimmer auf 3 Etagen, 3 Bäder und einem geräumigen Kellergeschoss mit Saunaraum. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten ist sowohl über die Terrasse als auch von außen über einen separaten Zugang neben dem Carport zu erreichen. Zum Haus gehört ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz davor.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, ein Gäste-WC, die Küche und das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse bzw Garten. Im Obergeschoss befindet sich das vollgeflieste Familienbad mit großzügiger Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Außerdem befinden sich im OG ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Balkon und 2 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eine Büronische und ebenfalls ein vollgefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Büronische war ursprünglich als Küchenecke geplant, da sie einen eigenen Wasseranschluss hat. Somit könnte beispielsweise das gesamte Dachgeschoss als eigene Wohneinheit im Haus genutzt werden. Im DG gibt es außerdem zusätzlichen Stauraum in der abgetrennten Dachschräge. Die Dachfenster sind mit solarbetriebenen Außenrolläden ausgestattet. Alle übrigen Fenster im Haus haben ebenfalls Außenrolläden. Im Kellergeschoss befindet sich eine geflieste Waschküche mit Waschbecken und Sockel für Waschmaschine und Trockner. Desweiteren befinden sich im Keller ein Vorratsraum, ein großer Hobbyraum mit Außenzugang über die Kellertreppe und ein gefliester Sauna-/Wellnessraum mit gepflegter Sauna und einer separaten ebenerdigen Dusche.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Schafhof, einem Randgebiet der schönen Stadt Kirchheim unter Teck. U. a. ein Bäcker, ein Restaurant, zwei Kindergärten, eine Grundschule und viele Spielplätze zeichnen dieses familienfreundliche Wohngebiet aus. Die wunderschöne Lage im Grünen mit vielen Wäldern und Wiesen und die Aussicht auf die Burg Teck machen den Schafhof nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer sehr reizvoll. Aber auch das unweite Zentrum ist fußläufig oder über die gute Busanbindung schnell zu erreichen. Die Stadt Kirchheim unter Teck mit seinen 40.000 Einwohnern kann mit einem breiten Angebot an Schulen, Kinderbetreuung, Sportmöglichkeiten und Kultureinrichtungen aufwarten. Die attraktive Innenstadt lockt nicht nur mit einem breiten Angebot des Einzelhandels, sondern bietet über das ganze Jahr mit kulturellen Veranstaltungen und Festen Abwechslung für jedes Alter. Eine blühende Wirtschaft garantiert Arbeitsplätze und Wachstum. Die A8 und die B10 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Mit Bus, Bahn oder der S-Bahn sind Stuttgart oder Ulm auch mit öffentlichen Verkehrsmittel problemlos zu erreichen. Alle Informationen erhalten Sie unter www.kirchheim-teck.de/willkommen