Haus zum Verkauf €225.000
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 auf einem Grundstück von ca. 866 qm errichtet. Es gibt ein Erdgeschoß mit 80 qm und einem Anbau von 30 qm. Also insgesamt 110 qm.
Das Obergeschoß besitzt die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoß ohne den Anbau, also 80 qm.
Weitere Räume befinden sich im Keller des Hauses und im Dachgeschoß, welches zur Hälfte ausgebaut wurde.
Somit ergibt sich eine Wohnfläche von rund 220 qm, nebst Keller, Dachboden und doppelter Einzelgarage.
Die Ölzentralheizung wurde 2019 erneuert. Angeschlossen an einen 5000 l Tank.
Das Haus wird zur Zeit von zwei Mietparteien bewohnt.
Den Allgemeinzustand kann man als gepflegt bezeichnen. Das Haus wurde immer wieder, auch unter Mitwirkung der Mieter, die seit 45 Jahren im Haus wohnen, saniert und es wurden Erweiterungen, wie z.B. ein Innenkamin, vorgenommen.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die mit übernommen werden muß.
Die monatlichen Einkünfte liegen bei 355 €, Tendenz steigend.
Die geförderte Anlage besitzt noch eine Restlaufzeit von 10 Jahren.
Danach kann die Anlage weiterbetrieben werden, um ggf. auch Eigenstrom zu erzeugen.
Der Kaufpreis für das Haus liegt bei 205.000 Euro VB
Der Kaufpreis für die Photovoltaik müßte verhandelt werden.