3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
frei ab Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Objekt-Nr.: 70853
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 41836 Hückelhoven-Ratheim
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 119,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizwerk / Fernwärme
Energieeff.-Klasse: D
Schönes Zuhause sucht neue Eigentümer!
Diese gepflegte und gut ausgestattete Immobilie in Ratheim begeistert sowohl durch die ruhige und dennoch zentrale sowie verkehrsgünstige Lage (fünf Minuten bis zur Autobahn) als auch durch die hellen und großzügigen Räume. Hier können Sie direkt einziehen!
Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Baujahr: Um 1994 (freistehender, unterkellerter Massivbau)
Grundstück: Ca. 506 m² (am Ende einer Sackgasse)
Wohnfläche: Ca. 150 m²
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer und das Bad (2010 modernisiert).
Im Kellergeschoss stehen ein wohnraumähnlicher Raum (ca. 31 m²) mit angrenzendem Bad (2017 modernisiert) sowie drei zusätzliche Stau- und Nutzräume zur Verfügung.
Vom Wohn- und Esszimmer und der Küche aus betreten Sie die großzügige, überdachte Terrasse in Süd-West-Lage und genießen den Blick auf den schön angelegten Garten mit Teich.
Ausstattung: Fernwärmeheizung (2014), Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen grün, innen weiß), Rollläden, Einbauküche, Alarmanlage, Zisterne, Gartenhaus, Kelleraußentreppe, Doppelgarage (mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus), Carport, Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002
41836 Hückelhoven
