Haus zum Verkauf €383.000 473 m²
41541 Dormagen (Zons)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1951

2 Stellplätze

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Oberböden: Fliesen und Laminat
+ teilweise elektrische Rollläden
+ Partyraum
+ Gartenhaus
+ Stellplätze vor dem Haus

Diese gepflegte und außergewöhnliche Immobilie mit einer Doppelhaushälfte und einem Bungalow eignet sich wunderbar, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu kombinieren. Ideal für Selbstständige, als Atelier für Künstler oder ein Hobby das viel Fläche benötigt.

Im Erdgeschoss der im Jahr 1951 erbauten Doppelhaushälfte befindet sich der helle Wohn-/Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über ein paar Stufen hinunter in den Anbau und betreten die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Gäste-WC und der Partyraum mit Theke und Bar.

Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Fläche und ein Duschbad bietet der Spitzboden (erreichbar über eine Raumspartreppe).

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Kellergeschoss mit Hobbyraum, Dusche und Heizungsraum.

Die Garage wurde 1982 umgebaut und erweitert, um einen geräumigen Lagerraum mit Büroflächen, Aufenthaltsraum und sanitären Anlagen zu schaffen. Derzeit befindet sich dieser Bungalow mit separatem Eingang im Rohbauzustand. Hier haben Sie die Möglichkeit die Räume passend für Ihre Bedürfnisse herzustellen.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

41541 Dormagen (Zons)

Der Stadtteil Zons, ehemals Feste Zons genannt, ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt. Diese sorgt für eine überregionale Bekanntheit der Gemeinde. Zugehörig zum Stadtgebiet von Dormagen, unmittelbar am Rheinufer gegenüber des südlichen Düsseldorf gelegen und mit diesem mittels Fähre verbunden, gilt Zons als Geheimtipp zum Wohnen im Einzugsbereich der Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese sind bei guter Verkehrslage in weniger als 20 bzw. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sowohl die A57 wie auch die B9 sind nur wenigen Minuten entfernt.