Haus zum Verkauf €364.000 135 m²
75331 Engelsbrand Ortsteil Grunbach, Engelsbrand

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 gebaut. Renoviert und Umgebaut 1974, die restliche Renovierungsarbeiten erfolgte zwischen 2011 und 2020. Im Wohnhaus befindet sich im UG: -Eine Garage -2 Kellerräume Im EG befindet sich: -Eine großzügig Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche wurde 2019 eingebaut. -Offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen. -1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne ( Tageslichtbad ). -1 WC -1 Schlafzimmer Im OG befinden sich: -2 großzügig Schlafzimmer. -1 WC -1 Abstellkammer im Flur Das Dachgeschoss ist begehbar, aber nicht ausgebaut. -Gebäude/ und Freifläche 292qm. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die im Jahre 2008/ 2009 angebracht wurde. Das Wohnhaus wird mit einer Stromheizung beheizt. Die Heizkosten werden über die Photovoltaikanlage getragen, wobei jährlich ein Überschuss erzielt wird.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Engelsbrand-Grunbach. Das Objekt ist ideal für junge Familien mit Kinder. Die Grundschule Grunbach sowie der Kindergarten befinden sich in nächster Nähe zum Haus. Der Garten ist ideal für Kinder zum spielen. Das Haus ist in der Nähe eines Spielplatzes. Der Wald ist zum wandern in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Durch die vielen Fenster wird das Haus lichtdurchflutet. Im Winter schafft der Kaminofen eine wunderbare warme Atmosphäre und heizt zudem, so dass die Stromheizung im EG kaum genutzt werden muss. Die Terrassenfliesen wurden im Jahr 2020 neu verlegt. Eine neue Markise wurde angebracht. Die Drainage an der Nordseite (Wetterseite) wurde im Jahr 2019 neu verlegt.