4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.560 99 m²
63452 Hanau, Lamboy

Das Wohnprojekt "Querstraße 3", welches im Februar 2021 fertiggestellt wird umfasst 7 Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von 649,59 m². Auf dem 460 m² großen Grundstück ist 1 Objekt mit 5 Geschossen geplant. Das Untergeschoss umfasst eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerräumen. Der Wohnungsmix ist marktadäquat und zeichnet sich insbesondere durch die Anzahl der 3- bis 4- Zimmerwohnungen aus. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 92,8 m². Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Dachgeschosse sind als zwei zurückgestaffelte Geschosse ausgeführt. Im Untergeschoss sind die PKW-Stellplätze, Mieterkeller, Fahrradkeller und die Technikzentrale vorhanden. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,54 m und 2,65 m 2,70 m und 2,80 m. Das Kellergeschoss ist ca. 2,82 m hoch.

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets und ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen. Mit ca. 96.500 Einwohnern ist Hanau die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, u.a. der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Hanau bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Großmärkte und zahlreiche Spezialgeschäfte. Ebenso verfügt Hanau über vielfältige Schulformen und Kindergärten/Tagesstätten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn und Busse an den Nah- und Fernverkehr gegeben. Die nächste Autobahn (A66, A45 und A3) ist schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet bieten sich u.a. mehrere Parkanlagen, Wilhelmsbad mit Kurpark und Golfplatz, Naturschutzgebiete an.