3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 91 m²
45134 Essen, Rellinghausen

Die Eigentumswohnung aus dem Jahre 1969 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Räume sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Wohneinheit wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Elektroinstallationen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand, sind dreiadrig und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Sanitäranlagen, sowie die Zu- und Abwasserleitungsrohre wurden ca. 2005 erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

- Moderne Grunrissgestaltung - Drei-Zimmer-Wohnungen - Modernisierte Sanitäranlagen - Elektroinstallationen dreiadrig inkl. FI- Schutzschalter - Gaszentralheizung aus ca. 1995 - Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster - Holz-Rollläden - Dacheindeckung und Fassade wärmegedämmt - Balkon im 1. OG mit Südausrichtung - Fußbodenheizung vorhanden (inaktiv/Elektro) - Separates Gäste WC im 1. OG - Linoleum Boden in Laminatoptik

In wenigen Gehminuten erreicht man den Essener Stadtwald und mit dem Auto umgehend den Baldeneysee. Dieser bietet viele Optionen um abends gemütlich etwas Essen oder Trinken zu gehen. Im Sommer lädt sowohl der Stadtwald als auch der Baldeneysee zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorzufinden. Die Essener Innenstadt ist mit dem Auto oder durch die gut vernetzten öffentlichen Verkehrsmittel, innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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