1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 45 m²
10318 Berlin, Karlshorst
bisheriger Preis €169.000

Die moderne Anlage wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Hochwertiger Innenausbau der Häuser unterstreicht die gute Wertigkeit der Bauanlage. Die Wohnung hat ca. 45 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigem Zimmer mit einer offenen Küche, einem Bad und einem Flur. Große Fenster lassen viel Licht rein, der tolle, ruhig gelegene Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist auch mit dem Aufzug bequem erreichbar. Ein Waschsalon sowie ein Fahrradraum sind im Untergeschoß vorhanden und können genutzt werden. Ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche steht der Gemeinschaft zur Nutzung gegen Entgelt bereit. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt und der dazugehörige Tiefgaragenplatz rundet das Angebot vollends ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 239€, wovon 43€ in die Instandhaltungsrücklage fließen. Eine mögliche Umbauvariante mit zwei Zimmern finden Sie anbei bei den Grundrissen als Beispiel.

- Barrierefrei - Einbauküche - Bad mit Dusche - Großer Balkon - Sauna und Fitnessraum nutzbar - Aufzug vom Keller bis zur Wohnung - Gepflegte Anlage - Tiefgaragenstellplatz inkl. - Ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Berlins - dem Ortsteil Karlshorst. Dieser ist vor allem durch die 1894 eröffnete Trabrennbahn bekannt. Prächtige Villen und Landhäuser sind hier genauso vorzufinden wie Miethäuser aus der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920er und 30er Jahre sowie Eigenheimgebiete. Karlshorst genießt wegen der idyllischen und grünen Lage einen regen Zuzug. Die von Norden nach Süden verlaufene Treskowallee ist die Hauptverkehrsstraße im Ort. Mit der S3 und der U5 ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben, sodass das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten stehen mit 2 Supermärkten, einem Biomarkt, einer Apotheke, verschiedenen Arztpraxen und zahlreichen weiteren Dienstleistern bereits alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In der Freizeit können nicht nur der Tiergarten und ein Schwimmbad im näheren Umfeld besucht werden, auch das schöne Ufer der Spree, das Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand und die Kaulsdorfer Seen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

DU IMMOBILIEN IST IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE. WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT? Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland – professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an. IMMOBILIENVERKAUF Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 – 311 99 222. Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Datenschutz zu. Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend und beruht auf den Angaben der Verkäufer. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, es werden 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung fällig.