2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 52 m²
Egellstraße 4, 13507 Berlin, Tegel

Suchen Sie eine 2-Zimmerwohnung in Tegel (Reinickendorf)? Willkommen in der Egellstraße 4! Die mit viel Liebe zum Detail sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus im 3.OG eines gepflegten Altbaus. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und eine Küche Spüle und Herd (auf Wunsch). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der U-Bhf. Borsigwerke (U6) ist direkt vor der Haustür erreicht und für Autofahrer ist die Autobahn (A111) in unmittelbarer Nähe. Geeignet für WGs, Paare und Singles!

Zusammenfassend bietet die Wohnung folgende Ausstattung: + 2 separate Zimmer + Duschbad mit Fenster + Küche mit Spüle und Herd + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Dielen in den Zimmern und im Flur + Gespachtelte und gestrichene Wände + Neuwertige Elektrik und Telekommunikation + Gasetagenheizung * + Staffelmiete (Siehe Mieterselbstauskunft) * Beachten Sie bitte, dass die Heizkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten sind. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, so dass die Heizkosten an einen Energieanbieter entrichtet werden müssen. Unverbindlicher Tipp: Rechnen Sie für die Heizkosten mit ca. 1 €/m².

Die Wohnung befindet sich in Tegel (Reinickendorf) und bietet eine sehr gute Lagequalität: + ÖPNV-Anbindung: U-Bhf. Borsigwerke (U6) + Verkehrsanbindung: Autobahn (A111) + Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum „Hallen Am Borsigturm“ + Grün-/ Erholungsflächen: Tegeler See, Schloßpark Tegel Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants/Cafés sind ebenfalls in Reichweite.

Hinweis zum Mietendeckel: In dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 625,00 (BGB-Miete) Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 338,82 (Mietendeckel-Miete) Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 625,00 (BGB-Miete) Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. --- Sie möchten die Wohnung besichtigen? Bitte kontaktieren Sie uns dann über das Kontaktformular. Wie bewirbt man sich auf die Wohnung? Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: 1. Mieterselbstauskunft. 2. Pass- oder Ausweiskopie (Originale müssen beim Mietvertrag vorliegen). 3. Angestellt? Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag. Selbständig? Steuerberaterschreiben zum Jahresdurchschnittseinkommen. Student? Studienbescheinigung. 4. Schufa (nicht älter als drei Monate). 5. Hauptmieter? Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vermieter. Untermieter? Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Hauptmieter. Elternhaus? Elternschreiben inkl. Ausweiskopie eines Elternteils. Eigentümer? Eigentumsnachweis nach Wahl (z. B. Grundsteuerbescheid). 6. Ist eine Bürgschaft vorhanden? Bürgen bewerben sich als Hauptmieter mit den o. g. fünf Dokumenten. Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Sie! Ihr Herr Erbug, MBA 4 RENT & SALE – Real Estate e.K.