Haus zum Verkauf €440.000 600 m²
3,48 % incl. MWST bis zum 31.12.2020.
Ab 1.1.2021 3,57 % incl. MWST
Baujahr: 1975
vermietet
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
In einem 2-Familienhaus in Berg (83527 Kirchdorf) gelegen, mit schönem Blick über den Schloßturm von Haag können Sie die Sicht in die Alpen genießen. Das gesamte Grundstück hat 1195 qm. Die aufgeteilte Wohnungseinheit hat einen wunderschönen Süd-Westgarten von gesamt ca. 600 qm. Somit ist die Nutzung sehr ähnlich einer Doppelhaushälfte. Im Keller ist eine eigene separierte Heizungsanlage vorhanden.
Das 2 Fam. Haus ist vom Gebäude horizontal in 2 Wohneinheiten lt. Teilungserklärung geteilt. In der Wohneinheit im EG sind nochmals 2 Wohnungen getrennt zu nutzen mit 107 am 3 Zi. und 31 qm 1 Zi. barrierefrei.
Sie sind also flexibel ob Sie gesamt 138 qm eine Einheit oder als 2 Einheiten für Elternteile, Kinder oder... nutzen. Beide Einheiten haben eigenes Bad und eigene Küchennutzung.
Die Sicht in die Berge kann durch den Zuschnitt der Bäume geändert werden und ist im Winter wesentlich breiter.
Das Gebäude 1975 erbaut und hat bis auf das Bad (1995 renoviert) auch die altersentsprechende Ausstattung. Zum Teil sind die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Das 1 Zi-Apartment wurde 1991 angebaut. Dementsprechend ist die Ausstattung aus den 90igern. Beide Wohnungen sind komplett unterkellert. Es sind 4 große Räume im Keller für die beiden Wohnungen als Hobbyraum, Lager und Waschmaschinenräume vorhanden.
Eine Garage komplettiert das Platzangebot der Wohnungen.
nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw.
in Ihrer Anfrage an. Vielen Dank
83527 Kirchdorf
Der zur Gemeinde Kirchdorf gehörende und auf einer Anhöhe gelegene Ort Berg ist ein kleiner Ort 3 km nördlich von Haag entfernt. Schulbusanbindung nach Haag besteht.
Der Markt Haag hat ca. 6500 Einwohner und liegt rund 40 km östlich von München, im hügeligen und landschaftlich reizvollen Alpenvorland. Die ehemalige Grafschaft Haag ist ein Mittelpunkt der Region im Osten der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Geschichte dieses anmutigen Marktflecken reicht weit zurück.
Idyllische Wanderwege laden den Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden, sich in grüner Natur zu entspannen und so vom Alltagsstress zu erholen.
Mit bester Infrastruktur präsentiert sich Haag voller Leben und bietet damit alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Wer sich gern im Verein engagiert, hat in Haag viel Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen. Im Sommer lädt das Freibad (Naturbad) mit seinen gepflegten Liegewiesen und die Fussball- und Tennisplätze zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter steht das Hallenbad zur Verfügung.
Alles was Sie für den „täglichen Bedarf“ benötigen, finden Sie in Haag: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und umfassende medizinische Versorgung (Krankenhaus).
Die Landeshauptstadt München ist über die B12/A94 in einer guten halben Stunde zu erreichen. Die Kreisstadt Rosenheim sowie der Chiemsee und die Berge sind nur etwa 50 km entfernt. In östlicher Richtung können über die B12 die Stadt Waldkraiburg in ca. 25 m und die Kreisstadt Mühldorf in ca. 35 km erreicht werden. Selbst der Flughafen München II ist bequem in einer knappen Stunde zu erreichen.
Kindergärten und Spielplätze, in einer verkehrsarmen Umgebung, schaffen für die Kleinen hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen. Die Grund- und Hauptschule sowie die Realschule befinden sich vor Ort. Mit dem Bus gelangen Gymnasiasten nach kurzer Fahrzeit nach Wasserburg oder Gars/Inn
