Haus zum Verkauf €595.000 725 m²
12107 Berlin (Mariendorf)

6 % + MwSt

Baujahr: 1938
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wegen der großen Beliebtheit stehen massive Häuser mit einem Vollkeller aus den 30 iger Jahre in der Skala der Suchenden immer ganz weit oben. Die gute Bausubstanz ist dabei der ausschlaggebende Punkt. Wenn der teil-beheizbare Keller von außen komplett saniert wurde und neue isolierte Fenster erhalten hat, ist schon mal eine wesentliche Grundlage geschaffen worden, das Haus nach seinen Vorstellungen zu komplettieren.
Die Wohnräume im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss haben zum Teil Parkett und im gesamten Haus sind die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt worden.
Der komplette Vollwärmeschutz an der Außenfassade entspricht dem heutigen Standard und mit der Erneuerung der Heizungsanlage könnten sehr wirtschaftliche Werte zur Wärmeversorgung erzielt werden.
Zwei Vollbäder können nach Sanierung als Dusch-, und Wannenbad in ansprechender Größe genutzt werden und sind ausreichend für eine Große Familie.
Der mit einem großen Fenster ausgestattete Küchenraum ist durch eine Tür vom Flur getrennt.
Eine massive und außergewöhnlich dimensionierte Garage mit der Duschfahrtmöglichkeit in den hinteren Teil des Grundstückes, sowie eine kleine Terrasse, die ohne Aufwand erweitert werden kann, lassen rücken Angebot sehr attraktiv in den Vordergrund.
Ich freue mich, wenn ich Sie zur einer Besichtigung vor Ort begrüßen dürfte.

Jeweis 3 Zimmerl aus den Etagen
Erdgeschoß Duschbad mit Toilette und Fenster
Obergeschoß Wannenbad mit Toilette und Fenster
Kamineinbau in Absprache mit dem Schornsteinfeger ist möglich
Vollkeller ohne Feuchtigkeitsschäden mit Isolationsfenster, teils beheizbar

jederzeit nach persönlicher Vereinbarung, auch an den Wochenenden.

Bitte nur bei Tageslicht

12107 Berlin (Mariendorf)

Das gesamte Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäuser, so haben hier unbebaute Grundstücke ebenso Seltenheitswert, wie nicht sanierte Wohnhäuser. Villen und Neubauten, sowie traumhafte Sanierungsobjekte prägen hier das Straßenbild. Die einmalige Lage des Grundstückes ist für Erholungssuchende ein Traum, so ist der Britzer Garten in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Trabrennbahn Mariendorf hat sich als Anziehungspunkt für alle Pferdeliebhaber einen großen Namen gemacht. Mit der Nähe zur U Bahn Mariendorf und den ausgezeichneten Busverbindungen in alle Richtungen, ist der Standort optimal an das öffentliche Nahverkehrssystem eingebunden.