4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100 145 m²
79189 Bad Krozingen, St.-Trudpert-Straße 4

2 Monatskaltmieten

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die außergewöhnliche 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse mit Schwarzwaldblick befindet sich in einem Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten (Neubau zum Erstbezug) mit Aufzug.

Die 145 qm große Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Man betritt die Wohnung über einen eigenen privaten Eingang mit Garderobenbereich. Eine elegante, offene Eichentreppe führt vom Entree hinauf in die erste Wohnebene mit Galeriebereich sowie dem Schafzimmer mit Bad en suite.

Die zweite Wohnebene erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss. Auf diesem sind die großzügige Küche, der Ess- und Wohnbereich offen miteinander verbunden und bieten einen lichtdurchfluteten, flexibel möblierbaren Raum mit Aussicht. Eine große, umlaufende Dachterrasse ist schwellenlos zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick auf den Schwarzwald. Die oberste Etage umfasst darüber hinaus ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Bad (inkl. Badewanne) sowie den Hauswirtschaftsraum. Alle Etagen sind ebenso auf direktem Weg barrierefrei mittels Aufzug erreichbar.

Ein zusätzlicher von außen zugänglicher, erdgeschossiger Abstellraum sowie zwei Stellplätze ergänzen die Wohnung.

Hochwertige Materialien und eine besondere Gestaltung garantieren eine hohe Wohnqualität:

# Einbauküche mit großzügigem Stauraum und Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination)
# Aufzug
# Dachterrasse mit Echtholzdielen und Beleuchtung
# Eichenparkettboden in allen Zimmern
# Fliesen in HWR und den Bädern, mit bodengleicher Dusche
# Raumhohe Türen
# Massivholztreppe
# Sichtbetondecke

Die effiziente technische Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort:

# elektrisch öffenbare Oberlichter
# integrierte LED-Deckenleuchten
# elektrisch betriebener Sonnenschutz
# Fußbodenheizung in allen Etagen für ein behagliches Raumklima
# Handtuchheizkörper im Badezimmer
# Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine angenehme Luftqualität
# geringer Energieverbrauch durch hohen Dämmstandard

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Bei Interesse wenden Sie sich bitte mit einigen Angaben zu Ihrer Person an uns. Besichtigungstermine sind für das kommende Wochenende (31. Oktober) geplant.



(Fotos: Markus Guhl)

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

St.-Trudpert-Straße 4
79189 Bad Krozingen

# zentrale Lage im Ortskern von Bad Krozingen
# Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Apotheke, Bäcker, etc.)
# ruhige Umgebung
# Schwarzwaldblick