Haus zum Verkauf €419.000 906 m²
93426 Roding

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem 906 m² großen Grundstück erbaut.
Ca. 383 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 135 m² Wohnfläche im EG und DG, ca. 92 m² Büro im EG und DG mit eigenem Eingang, sowie ca. 135 m² Nutzfläche im Keller.
Das Objekt befindet sich in einem schönen, gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Erdgasheizung mittels Fußbodenheizung.
Aktuell wird das Objekt einerseits als Wohnhaus und andererseits als Büro genutzt. Für das Büro besteht auch ein separater Eingang.

Raumaufteilung Wohnen:
EG: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnen, Windfang, Bad
DG: Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad

Raumaufteilung Gewerbe:
EG: Windfang, Flur, WC, Teeküche, großer Büroraum
ein großer offen gestalteter Büroraum

Das Objekt bietet zudem eine große Garage und weitere Stellplätze direkt am Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage direkt in Roding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09372015

93426 Roding