Grundstück zum Verkauf €53.000
Schulstrasse / Hauptstrasse in 15326 Podelzig, 15326 Brandenburg - Lebus

+++ Dieses Grundstück ist derzeit RESERVIERT +++

Das Verkaufsobjekt ist ein gemischtes Grundstücksareal in Gesamtgröße von
3.851 m² mit bisheriger Gartennutzung.
Der Baulandanteil im Innenbereich liegt bei ca. 1.300 m², die Restfläche ist Gartenland mit teilweise Obstbaumbestand.

Das Grundstück ist frei von Grundschulden und Hypotheken, jeglichen Bodenbelastungen, ist pachtfrei und bietet nach vorliegenden Informationen normale Tragbarkeitsverhältnisse.

Es liegt komplette Erschließung im Straßenbereich am Grundstücksrand an, womit alle Ver- u. Entsorgungsleitungen (Gas, Strom, TW, Abwasser, Tel.) für entsprechend gewünschte Hausanschlüsse vorhanden sind.

Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.

Das Gesamtgrundstück ist vermessen und im Ergebnis eines abgeschlossenen Bodenordnungsverfahren in vier Teilflächen unterschiedlicher Größe aufgeteilt worden.
Davon sind zwei Parzellen in der o.g. Baulandgröße gem. der geltenden Innenbereichssatzung als Wohnbaugrundstücke nach § 34 BauGB nutzbar.
Besondere Hausprojekte sollten jedoch in der Vorbereitung zweckmäßigerweise im zuständigen Bauamt Lebus und in der Unteren Bauaufsichtsbehörde Strausberg vorgestellt und abgeklärt werden.

Bei der Planung ist ggfls. zu beachten, dass sich der Gartenlandanteil des Gesamtgrundstückes derzeit im Außenbereich befindet und mit absehbarer Änderung der Innenbereichsgrenze Aussicht auf Wohnbaunutzung hat (Bauerwartungsland).

Das vorhandene massive Neben-/Stallgebäude in der Ecke des oberen Grundstücksteils ist wertmäßig im Kaufpreis enthalten, befindet sich im guten Bauzustand (außer Wellasbestdach) und kann durch den Erwerber vielseitig weiter genutzt werden.
Das Gebäude besteht in den Außenmaßen von ca. 4,5 x 15 m, bietet einen Kellerraum u. im EG vier Einzelräume für unterschiedliche Nutzung z.B. Stall, Werkstatt, Garage und Lager. Alle Räume verfügen über Elektroinstallation, inkl. Starkstrom (siehe auch Bildteil).

Am hinteren Rand des Grundstückes (Gartenteil) ist ein weiterer Lagerschuppen in Größe von ca. 5 x 7 m, gebaut aus Stahlgerüst mit Blechverkleidung, vorhanden. Die Zufahrt ist direkt vom angrenzenden öffentlichen Weg am Sportplatz, möglich.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortsmitte (Oberdorf) der Gemeinde Podelzig, die verwaltungsmäßig dem Amt Lebus zugeordnet ist.
Verkehrstechnisch gut gelegen an der B 112, die direkt durch den Ort führt und erst 2017 im Abschnitt der Ortslage grundlegend saniert wurde.

Podelzig ist ca. 14 km von Frankfurt(O), ca. 18 km von der Kreisstadt Seelow und nur ca. 4 km von der schönen Kleinstadt Lebus entfernt und sehr gut in den Linienbus- u. Schulbusverkehr eingebunden.
Das Grundstück ist im "Oberdorf" von Podelzig gelegen, befindet sich in zweiter Reihe mit südlicher Ausrichtung und bietet einen schönen Fernblick, auch auf den nahe gelegenen Sportplatz .
Das Umfeld ist von Wohnbauten und Gärten geprägt.

Alle Angaben zum Verkaufsgegenstand sind den Informationen des Eigentümers entnommen, womit der Anbieter keine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt !

Ernsthafte Interessenten teilen mit der Anfrage zugleich ihren vollständigen Namen, die Anschrift und Telefonnummer mit, womit eine kurzfristige Beantwortung zugesichert wird.
Bitte haben Sie Verständnis, ohne diesen Angaben keine Bearbeitung !

Interessentendaten werden entsprechend den gesetzlichen Anforderungen und gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) geführt, aufbewahrt und vernichtet.

Der Grundstückskauf ist für den Erwerber provisionsflichtig !
Nach Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Maklerprovision i. H. 6,96 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. fällig.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !