Haus zum Verkauf €1.700.000
33729 Bielefeld - Brake

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnanlage setzt sich aus 2 Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten zusammen. Sie wurde erst im Jahre 1986 auf einem 2.805 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Von innen und außen machen die Häuser einen sehr ansprechenden und äußerst gepflegten Eindruck.

In den letzten Jahren wurden einige Wohnungen teilmodernisiert. So fand z.B. eine Erneuerung der Badezimmer, die Errichtung einer überdachten Terrasse im Souterrain und die Erneuerung der Balkone statt.

Insgesamt verfügen die 22 Wohnungen über eine Wohnfläche von ca. 1.197 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen haben einen guten Zuschnitt. Es sind 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Abstellraum, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 m² und ca. 60 m². Alle Wohnungen sind mit einer Loggia ausgestattet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet den Mietern einen geräumigen Abstellraum.

Das Objekt ist ohne Leerstand, die Mieterfluktation ist sehr gering. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 96.000.- EUR zzgl. Nebenkosten.

In dem damaligen Bauantrag wurde eine drittes Gebäude beantragt und positiv beschieden. Auf eine Ausführung wurde seinerzeit verzichtet, so dass die Immobilie heute ein weiteres Potential aufzeigt.

Ausstattung:
- 22 Wohnungen
- Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet
- Aufzug
- Vollkeller
- Rauchwarnmelder
- Wärmedämmverbundsystem

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1197 m²
Grundstücksfläche: ca. 2805 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1197 m²

Lagebeschreibung:
Diese attraktiven Mehrfamilienhäuser befindet sich in Bielefeld - Brake.

Aufgrund der sehr zentralen sowie familienfreundlichen Lage sind Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten zu Fuß leicht erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Zug und Busanbindung sind fußläufig zu erreichen.

Über die B61 erreicht man schnell die benachbarten Städte Herford, Lage und Detmold sowie über die Autobahn A2 in Richtung Hannover oder Dortmund

Sonstiges:
Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Postbank-Finanzierungs-Check notwendig ist.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! Derzeit bietet Ihnen die Postbank Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Selbst "110%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW Mitteln, stehen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der Postbank ebenfalls gerne zur Verfügung.

An alle Hausverkäufer:
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 89,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-05607