2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
14193 Berlin - Dahlem

Objektbeschreibung:
Sensation! Sie haben die Möglichkeit im Herzen von West-Berlin, direkt am Roseneck, eine 2 Zimmer Traumwohnung zu erwerben.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen Ideale Raumaufteilung mit viel Platz und Potential. Die Mischung aus viel Licht und dem Blick ins Grüne aus allen Zimmern kreiert ein harmonisches Raumgefühl. Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort, da durch die massiven Wände und den gut isolierten Fenstern keine Geräusche in Ihr zuhause gelangen. In Ihrem Schlafzimmer haben Sie diverse Einrichtungsmöglichkeit, aufgrund des großzügigen Schnitts. Zudem ist es zum ruhigen Innenhof gerichtet mit einen einmaligen Blick in den begrünten Garten. Das große Wohnzimmer bietet sich ideal als Aufenthaltsraum auf, da es Platz für Ihren Esstisch, Ihre Couch und vielem mehr gibt. Die hochwertige designer Küche aus Marmor bietet Ihnen die Möglichkeit auf höchstem Niveau zu kochen. Diese wird mit diversen Marken Elektro Geräten verkauft. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einer Handtuchhalterheizung und einem Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, damit Sie ruhig und entspannt schlafen können. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Vor ca. 6 Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Haus saniert.
Die Wohnung verfügt über einen sicheren und überdachten Carport

Ausstattung:
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ hochwertig saniert - möblierter Verkauf
+ viel Potential
+ designer Küche in Marmor Optik mit Fenster und Bartresen, inkl. Marken Elektro Geräte (Elektroherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, etc.)
+ Blick ins Grüne von allen Zimmern
+ Schlafzimmer zum ruhigen und grünen Innenhof
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchhalterheizung und Fenster
+ praktische Kammer
+ hochwertiger Laminat Fußboden
+ Doppelt verglaste ISO Fenster
+ Elektronische Jalousien
+ Sicherheitsschloss an der Eingangstür
+ lichtdurchflutet
+ großzügiger Grundriss
+ ideale Raumaufteilung
+ Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen
+ Keller
+ Überdachter Carport Stellpaltz
+ Haus wurde vor 10 Jahre Saniert (u.A. eine Hausdämmung)
+ Bezugsfrei am 01.09.
+ Carport für 35.000,-€

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.901,96 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: Festgeld Käuferprov. i.H.v. 24.000,-€ inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und ist besonders charakteristisch für seine herrschaftlichen Villen und komfortablen Reihen- sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser. Im Nordwesten Dahlems erstreckt sich ein Teil des beliebten Grunewalder Forstes, wo man das älteste noch erhaltene Schloss Berlins, das Jagdschloss Grunewald, bestaunen kann, welches heute noch als Ausstellungsort dient.
Mit der Freien Universität Berlin und der Max-Planck-Gesellschaft ist der Ortsteil ein wichtiger Universitäts- und Wissenschaftsstandort, in dem sich ebenfalls zahlreiche Museen, wie das Museum Europäischer Kulturen, die Domäne Dahlem oder das Alliiertenmuseum befinden.
Für ein attraktives Shoppingerlebnis sorgt die berühmte Schlossstraße, die mit vielfältigen Geschäften, Kaufhäusern und Cafés zum Flanieren einlädt und sich direkt im benachbarten Steglitz befindet.

Sie erreichen ganz Berlin in kürzester Zeit, da Ihre Wohnung ideal angebunden ist. Mit dem 115 erreichen Sie schnell den S-Bhf Hohenzollerndamm, wo die Ringbahn hält. Mit dem Auto sind Sie mindestens genau so schnell unterwegs, da die Stadtautobahn nur wenige Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt ist.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um den Höchstpreis zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: #01254