3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone liegt im 3. Obergeschoss von insgesamt 6 Geschossen.
Sie bietet mit 98 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches, großzügiges Wohnen.
Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, ein freundliches Kinderzimmer, eine Küche, einen angrenzenden Essplatz, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und 2 Dielenbereiche.
Außergewöhnlich ist, dass durch den zweiten Dielenbereich mit Tür der Schlaf- und Badbereich vom Tagesgeschehen abgesondert und somit gemütlich und ruhig geschlafen werden kann.

Das Angebot wird durch Tiefgaragenstellplatz im Haus und einen Keller abgerundet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 359,-- Euro, inkl. Rücklage und Kosten für Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist derzeit vermietet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC.
Tiefgaragenstellplatz, Keller.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frühstens Okt. 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur, ... erreichen Sie in wenigen Minuten! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und natürlich auch an den Fernverkehr!

Sonstiges:
* barrierefreier Zugang
* Aufzug
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz mit direktem, barrierefreiem Zugang
* Hausmeisterservice
* zwei Balkone

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 741014