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Haus zum Verkauf, 82205 Bayern - Hüll | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 1.095.000
82205 Bayern - Hüll


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Objektbeschreibung:
In zentraler und grüner Wohnlage von Gilching entstehen diese großzügigen Doppelhaushälften.


Die Doppelhaushälfte besticht dank der bodentiefen Fensterelemente mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Sonnenverwöhnte Zimmer im Obergeschoß bieten viel Platz für die Familie.

Die großzügigen Zimmer im Obergeschoß können variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Kellergeschoß bietet sich neben dem Technikraum noch viel Platz für einen ausgebauten Hobbyraum.


Gut durchdachte und großzügige Grundrisse bieten vielfältige Möglchkeiten für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche.


Die Bebauung erfolgt in massiver Bauweise


Haus 1 Süd-Ost-Ausrichtung = 1.095.000,00 €

Haus 2 Süd-West-Ausrichtung = 1.099.000,00 € - verkauft

Ausstattung:
- hochwertige Innenausstattung

- z.B. bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung dreifachverglast

- elektrische Rolläden

- Dachgaube zum Garten

- vom Keller- bis zum Dachgeschoß werden Fliesen und Parkett verlegt

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Dachgeschoß

- bodengleiche Dusche incl. Glasduschwand und Badewanne im Hauptbad

- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im EG

- Keller in Wohnraumhöhe

- sonnige Betonstein-Terrasse

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Innenputz Q3

- Malerarbeiten

- Zuwegung und Zufahrt

- Stellplatz

- Erdarbeiten

- Architektenpaket

- Festpreisgarantie 12 Monate

- Bauzeitgarantie

- Baufertigstellungs-Bürgschaft

- Gewährleistungsversicherung

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung


Kaufpreis Garage mit Sektionaltor: 15.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 345 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Gilching ist die nördlichste und drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg

und liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes.

Giliching liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und ist nur 53 km vom Flughafen München entfernt. In nur ca 4 Gehminuten erreichen die S-Bahn Linie 8, diese verkehrt im 20 Minuten-Takt und bringt Sie innerhalb von ca.35 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zur Autobahn A 96, Anschlußstelle Gilching/Angelsried/Starnberg sind es nur 2,5 km.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.


Zahlreiche Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die fach- und hausärztliche Versorgung ist vor Ort sichergestellt.

Sonstiges:
Die angegebenen Preise beinhalten

- Die Kosten für das Grundstück

- anteilige Abrisskosten Altbestand

- Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architektenleistung

- Baucontrolling


Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung zur Verfügung gestellt


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Schwager, mobil erreichbar unter 0171 - 2825758

Anbieter-Objekt-ID: MS1052_3


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