Grundstück zum Verkauf €980.000
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Objektbeschreibung:
Für die Neubebauung gelten Bestimmungen des Baustufenplanes Bergedorf Nr. 66. Dieser gibt eine Grundflächenzahl von 0,5 und eine geschlossene Bauweise mit 3 Vollgeschossen, eventuell zzgl. eines Staffelgeschosses vor. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.
Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstückes vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Weitere Angaben:
Objektzustand: Abrissobjekt
Käuferprovision: 6,25 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 35.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie ein Freizeitbad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw bequem die Hamburger Innenstadt.
Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Sonstiges:
Das angebotene ca. 290 m² große Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich
hervorragend für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit beispielsweise sechs
Wohneinheiten.
Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht diesen Standort zum
idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Altsubstanz bebaut. Der Erhalt dieser ist jedoch
aus wirtschaftlichen Gründen nicht zu empfehlen. Die Kosten für den Abriss sind vom
Käufer zu tragen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SL-201106969
