Haus zu vermieten €1.290
92224 Bayern - Amberg

Objektbeschreibung:
Der Bungalow verfügt über eine großzügige, mit einem Sektionaltor und einer Fernbedienung ausgestattete Doppelgarage. Eine zwischen dem Haus und der Garage angebrachte Überdachung ermöglicht es, aus dem Auto trockenen Fußes in das Wohngebäude zu gelangen.
Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe, dreifachverglaste Fenster- bzw. Türelemente. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl einzeln als auch zentral bedient werden können.
Die Fußböden sind mit hochwertigen, rutschhemmenden Bodenfliesen in eleganter Holzoptik belegt.
Die an eine Luft/Wasser-Wärmepumpe angeschlossene Fußbodenheizung und das sich auf alle Räume erstreckende Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erlauben es, die Nebenkosten gering zu halten. Der Endenergieverbrauch von 18,0 kWh/(m² ∙ a) entspricht dem „Effizienzhaus-40“-Standard.
Die Einbauküche verfügt über Siemens-Markengeräte (u. a. ein Ceran-Kochfeld, einen Geschirrspülautomaten, einen Kühlschrank und einen im Abluftbetrieb arbeitenden Dunstabzug).
Im großzügig dimensionierten Badezimmer erwarten Sie u. a. eine Badewanne mit niedriger Einstiegshöhe, eine geräumige, bodengleiche Dusche und ein elegantes Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein ebenfalls nicht klein bemessenes Gäste-WC zur Verfügung.
Die üppige Ausstattung mit Steckdosen und Auslässen für Leuchtkörper gewährleistet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine zum kombinierten Wohn-Ess-Zimmer führende Glas-Schiebetüre mit elegantem Dekor stellt ein weiteres Highlight dieses Hauses dar.
Den Übergang vom Gebäude zum Garten bilden eine nach Süden weisende, mehr als 29 m² große Terrasse und eine weitere, nach Osten hin ausgerichtete Terrasse von 12 m² Fläche.

Ausstattung:
Zwei Terrassen, Doppelgarage, Abstellraum, Garten, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 839 m²

Lagebeschreibung:
Trotz der Stadtrandlage ist die Immobilie gut an das öffentliche Ver-kehrsnetz angebunden; eine Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie eine große Einkaufsmall.

Sonstiges:
Der Bezug des Hauses ist ab 01.04.2021 möglich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 20.01.2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 67328