4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.800 106 m²
73072 Donzdorf, Göppingen (Kreis)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Die charmante 3 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines in 2001/2002 kernsanierten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 108m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, einer Galerie im DG, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer sowie zwei große Balkone mit Überdachung und toller Aussicht. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Garagenstellplatz. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Zahlen im Überblick: » Kaufpreis Wohnung 329.800€ inkl. Einbauküche » Rücklagen für das Haus zum 31.12.2019: Gesamt 16.180€ » Rücklagen zum 31.12.2019: auf die Wohneinheit 4.170€ » Hausgeld Wohnung mtl. 234€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 55€, 140€ umlagefähige Kosten Infos für Kapitalanleger: Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben und bietet sich deshalb ideal zu Vermietung an. Mit der Neuvermietung wäre eine Bruttoanfangsrendite (Basis auf Mietpotenzial) von 4,1% möglich. Mietpotenzial Stand 10/2020 inkl. EBK = 1.134€ kalt 10,50€/qm Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

» Wohnfläche mit ca. 108 qm » Keller und Wasch-/Trockenraum » 3 1/2 Zimmer » Galerie im DG » 2 große Balkone (teilweise mit Glasüberdachung) » Einbauküche inkl. Markengeräte » großzügige Raumaufteilung » tolle Anbindung » gehobene Ausstattung » Zentralheizung » Parkett-/ Laminat- und Fliesenboden » Große Fensterelemente für viel Tageslicht » 1 Garagenstellplatz

Donzdorf ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört damit auch zur Region Stuttgart. In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhige und gehobenen Gegend in Donzdorf. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage schicken wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.