3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.600
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

Objektbeschreibung:
"Wohnung mit Blick ins Grüne" wäre die passende Bezeichnung für diese schöne und außerordentlich helle Wohnung. Das gepflegte Wohnobjekt wurde in massiver Bauweise mit hellem Klinker 1973 auf einem großen Grundstück errichtet und wird laufend instand gehalten.
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) des Wohnobjekts, das durch seine Ortsrandlage punktet: Ruhe und Abgeschiedenheit für den Feierabend aber schnell im Ortskern. Einige kleinere Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt zu finden.
83,88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind, sowie auf das Gäste-WC (mit Dusche), Küche, Vollbad, Abstellraum, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und das mit einem Süd-Balkon versehene Wohnzimmer. Durch die gute Aufteilung wirkt die Wohnung sehr weitläufig.
Räume zur allgemeinen Nutzung wie Fahrradkeller, Sauna, Waschkeller und ein Trockenraum befinden sich im Keller des Hauses.
Ein eigener Kellerraum sowie der Stellplatz. in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder auch per Email.

Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Immobilienbesichtigung gefragter denn je.
Wir übernehmen Verantwortung: Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt die Möglichkeit eines digitalen Rundgangs - bequem von zu Hause aus.

Ausstattung:
Diese Wohnung besticht schon allein durch ihren interessanten Schnitt:
nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorflur von dem gleich rechts das mit einer Dusche ausgestattete Gäste-WC abgeht.
Über eine schöne Ess-Diele wird man in den eigentlichen Flur geführt, von ihm gehen alle weiteren Räume ab:
Rechterhand das nach Nordost ausgerichtete Schlafzimmer, daneben das Vollbad, die Küche (2014 erneuert und mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet), ein Kinder-/Arbeitszimmer und zu guter Letzt das Wohnzimmer mit angegliedertem Süd-Balkon. Ein neben dem Essplatz in der Diele liegender Abstellraum beherbergt Stausauger etc.
Besonderheit: die zum Flur liegende Wand der Küche besteht aus einer riesigen Glasfront. Der Lichteinfall taucht die gesamte Wohnung in Helligkeit - das kommt einem besonders in der vor uns liegenden dunklen Jahreszeit sehr entgegen!
Die Bodenbeläge in den Zimmern Laminat in moderner und zeitgemäßer Optik, Küche Vinyl-Boden (der beigen Hochglanz EBK im Farbton angepasst) sowie Fliesen in den beiden Bädern.

Alles in allem ein gelungener Auftritt - lassen Sie sich in einer einzeln geführten Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.832,62 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Lagebeschreibung:
Quickborn, die Eulenstadt, vor den Toren Hamburgs : Wohnen in ländlicher Umgebung, umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten und doch in direkter Nähe zur Großstadt !
Nur 20 km nordwestlich von Hamburg gelegen bietet Quickborn eine überaus gute Infrastruktur (hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen - inkl. Gymnasien - und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés).
Die günstigen Verkehrsverbindungen durch die Eisenbahn Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster, den unmittelbaren Autobahnanschluss (bis zum Stadtkern Hamburg 20 Minuten Entfernung), den Anschluss vom ZOB an mehrere Buslinien zur Freien und Hansestadt Hamburg, zur Landeshauptstadt Kiel, zur Kreisstadt Pinneberg, Stadt Norderstedt im Nachbarkreis Segeberg und zur Stadt Barmstedt sowie zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel machen Quickborn besonders attraktiv für Pendler.
Verschiedene Vereine und Verbände bieten die vielfältigsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kulturell Interessierten stehen umfangreiche Angebote zur Auswahl.
Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem Rathausplatz ein Wochenmarkt statt - eine gute Gelegenheit nicht nur den Einkauf zu tätigen, sondern auch ein Pläuschchen mit den Nachbarn abzuhalten und neue Kontakte zu knüpfen.

Sonstiges:
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung rund um die Immobilie und die Kompetenz unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Wir bieten Ihnen gern eine für Sie kostenfreie und unverbindliche Finanzierungs-beratung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem der Baufi-Spezialisten her !

Außerdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket :

•Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte
Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines
Verkaufs-Exposés
•Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden
•Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Verkaufsverhandlungen
•komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Auch in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IHRE GESUNDHEIT LIEGT UNS AM HERZEN: FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN.

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Wir unterstützen Sie gern! Geben Sie uns die Chance, Ihre Immobilie seriös einzuwerten, und für Sie zu verkaufen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-04-27
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0025200372