Haus zu vermieten €2.350 165 m²
82299 Türkenfeld, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Das ca. 688 m² große Hanggrundstück ist ruhig gelegen. Der Garten ist schön angelegt mit Brunnen und Gartenhäusern. Zum Ammersee sind es nur wenige Autominuten. Das Haus wurde 2005 in Holzständerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus auf drei Ebenen viel Platz für die Familie. Die Hanglage ermöglicht eine vollwertige Belichtung weiter Teile des Untergeschosses. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, ein Kamin zum Anschluss eines Schwedenofens ist vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wurde erst 2019 neu installiert. Dadurch können die Stromkosten fast komplett eingespart werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Im Erdgeschoss wird man in der großzügigen, hellen Diele empfangen. Von hier aus gelangt man in den Wohn-/ Essbereich und in die Küche. Die beiden Räume sind durch eine Glasschiebetür voneinander abgetrennt. Die neuwertige Nolte-Küche in modernem, hellen Design lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zur großen Südwestterrasse. Diese ist überdacht, am Boden sind Bankiraidielen verlegt. Der Garten ist schön angelegt mit Brunnen, Grillplatz und zwei Gerätehäusern. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer untergebracht. Das Badezimmer wird mit Lichtspots beleuchtet und verfügt über ein großes Waschbecken, eine Dusche, eine Eckbadewanne, WC und ein Bidet. Der Balkon ist vom Bad und vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Durch die Hanglage verfügen das Büro und das Gästezimmer im Untergeschoss über Tageslicht. Ebenso sind hier ein kleines Duschbad mit WC, der Hauswirtschaftsraum und die Speis untergebracht.

Die Gemeinde Türkenfeld mit ca. 3.900 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll. Der Ammersee ist nur ca. 6 km entfernt, die Umgebung lockt mit ihren Wald- und Grünflächen in die Natur. Es gibt zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege und auch das 4-Seen-Land ist nicht weit. Am Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Ein Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Mittelschule sind am Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Fürstenfeldbruck, in St. Ottilien oder in Landsberg am Lech. Von Türkenfeld aus haben Sie die Möglichkeit bequem mit der S-Bahn in ca. 40 Min. zum Münchner Hauptbahnhof zu fahren oder auch nach Geltendorf. Von dort aus haben Sie Anschluss an den Bahnverkehr. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A96 München – Lindau.

Überdachte, große Südwestterrasse mit Bankiraidielen Schöner angelegter und eingewachsener Garten Brunnen und zwei Geräteschuppen Zwei Bäder Blick ins Grüne Holzständerbauweise Doppelgarage Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Anschluss eines Schwedenofens ist möglich Photovoltaikanlage, BJ 2019 mit Batteriespeicher Treppenlift Kunststofffenster mit Fliegengitter Glasfaseranschluss Neuwertige Nolte-Küche Monatliche Miete: Haus inkl. Küche: EUR 2.250,-- Doppelgarage: EUR 100,-- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 150,-- Kaution: 3 Kaltmieten (EUR 7050,--) Durch die Photovoltaikanlage fallen fast keine Stromkosten an.