Haus zum Verkauf €190.000
27574 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Diese fortlaufend modernisierte, 1928 erbaute Immobilie bietet mehr als es auf den ersten Blick zu erkennen gibt.

Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) in der das Kochen noch Spaß macht sowie 2 modernisierte Bäder mit Tageslicht.
Ferner bietet dieses Nichtraucherhaus einen beheizten Wintergarten mit einer gemütlichen kleinen Bar.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gasheizung mit Solarthermieunterstützung.
Zum Dachgeschoss führt eine moderne Holztreppe mit der Sie die dort befindlichen 3 Zimmer erreichen.
Das kleine 400 m² große Grundstück ist pflegeleicht und für Ihre Autos stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Ausstattung:
Gasheizung, Solarthermie, Nichtraucherhaus, Tageslichtbäder, EBK, HWR, Teilkeller, 2 Garagen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und die weiterführenden Schulen sind auch schnell erreichbar.
Ein Allgemeinmediziner und ein Kinderarzt befinden sich in einer angrenzenden Straße. Schnell erreichbar sind ebenfalls 2 Krankenhäuser sowie nach ca. 2,5 km der nächste Zahnarzt..Der nächste Spielplatz ist in ca. 100 m Entfernung. Ein LIDL-Markt, Bäcker und ein Getränkemarkt (Hol ab) sind auch nur ca. 500 m entfernt.
Wir können daher, ohne uns zu weit aus dem Fenster zu lehnen, getrost von einer guten Lage sprechen!

Sonstiges:
Der Verkäufer wird auf eigene Rechnung noch die Vorderseite des Hauses streichen lassen!

BESICHTIGUNGSVORRAUSETZUNGEN:
- Korrekte Bestätigung der Widerufsbelehrung im Web-Exposee.

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Vorraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause.

Kunden die uns bezüglich Ihrer finanziellen Möglichkeiten aktiv ansprechen, werden für Besichtigungen vorrangig berücksichtigt. Fragen zu dieser Vorgehnsweise klären wir gerne mit Ihnen.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.10.2020
Gültig bis: 2030-10-18
Empfohlene Modernisierung: Wärmedämmung von oben, begehbar,20 cm
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 019773NI