Haus zu vermieten €2.500
- 3 Etagen
- Wohnfläche ca. 171 m²
Bezugsfrei ab November oder Dezember 2020
- 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WG, Hauswirtschaftsraum
- 2 Duplex-Stellplätze
- moderne Ausstattung, gehobene Qualität, Fußbodenheizung
- 2.500 EUR Kaltmiete (Nebenkosten 300 EUR, zuzügl. Heizkosten, Stellplätze 100 EUR), Kaution: 2 Kaltmieten
Diese Doppelhaushälfte wurde gerade erst fertig gestellt und befindet sich in zentraler Lage in Eschborn-Niederhöchstadt, verkehrsgünstig gelegen (zwei S-Bahnen und die Autobahn schnell erreichbar) sowie in unmittelbarer Nähe zum Vogelschutzgebiet und Freizeitpark Oberwiesen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 171 qm. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein separater Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und einem Wintergarten als besonderem Highlight. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, um es sich an kalten Tagen zusätzlich gemütlich machen zu können. Neben der Küche schließt sich ein kleiner Vorratsraum an.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es insgesamt fünf individuelle helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Zimmern ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit angeschlossener Dachterrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Als zusätzlicher Stauraum dient ein ausgebauter Spitzboden.
Im Außenbereich laden eine Sonnenterasse sowie ein Garten, in welchem Rasen frisch ausgesät wird, zum Verweilen ein. Schließlich gehört eine Duplex-Garage zum Objekt.
- Hochwertige und moderne Bauausführung (massive Bauweise) und Ausstattung mit ausgewählten Materialien und durchdachtem Design
- Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen; hochwertige Fliesen in den Bädern, der Küche, dem Hauswirtschaftsraum sowie der Vorratskammer
- Alle Bäder werden durch Fenster belichtet und belüftet, die Duschen bekommen Glasabtrennungen und die WCs „soft close“-Deckel
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit Dreifachverglasung, einschließlich Wintergartenfenster
- Elektrische Rolläden; Beschattung des Wintergartens mit Wind- und Wettersensor
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Theke und „soft close“ an Schubladen und Schränken
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbetrieb
- Netzwerkverkabelung auf jedem Stockwerk
- Duplex-Garage mit Aufladekabel für E-Autos sowie Stellplatz vor der Garage
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da man sehr schnell auf den Autobahnen A66 oder A5 und in 13 Minuten am Flughafen ist. Der Bahnhof Eschborn-Niederhöchstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt, und mit zwei S-Bahnen ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 17 Minuten erreichbar.
In Niederhöchstadt ist eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants, Sportanlage etc. vorhanden sowie eine Grundschule (Westerbachschule) und Kitas in der Nähe – die Stadtteilbücherei ist sogar nur wenige Häuser entfernt. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr interessant, was auch an etlichen Familien in der Nachbarschaft abzulesen ist.
Die herrliche Grünanlage „Freizeitpark Oberwiesen“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und Niederhöchstadt von etlichen Wiesen und Feldern umgeben, so dass sich die Wohnlage durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert auszeichnet.
Die Stadt Eschborn bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Schwimmbad, Spielplätze, Sportvereine, das Erlebnishaus, ein Museum und vieles mehr.
