Haus zum Verkauf €1.323.000 286 m²
Andechser Str. 43, 82319 Starnberg, Starnberg (Kreis)

Ideal für Privatanleger, die eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential und sicherer Rendite (indexgebunden) suchen. Das Wohn-/Geschäftshaus (DHH) ist real geteilt und besteht aus einer sehr gut frequentierten Apotheke, die seit über 50 Jahren an diesem Standort besteht, sowie einer 125 qm großen 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung (1.OG + DG). Beide Einheiten sind langfristig an einen sehr angenehmen und zuverlässigen Mieter vermietet. Gewerbefläche von ca. 156 qm Wohn-/Nutzfläche von ca. 131 qm Zusätzliche Nutzfläche von ca. 26 qm.

* Massive Ziegelbauweise * Hochwertige Bäder * Sichtdachstuhl * Großer Südbalkon sowie ein weiterer Balkon * Weiße Einbauküche * Schöner Kamin * Rollläden (z. T. elektrisch) * Weiße Vollholzkassettentüren * Stirnholzparkett * Großer, trockener Keller * 2 Duplexgaragen- und 4 Außenstellplätze

Das angebotene Objekt liegt ideal und verkehrsgünstig im Zentrum von Söcking, einem Ortsteil von Starnberg. Die Infrastruktur bietet Supermärkte, Bäcker, Banken, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und verschiedene Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle zur S-Bahn Starnberg und Starnberg-Zentrum ist nur 200 m entfernt. München ist mit dem Auto in 30 Minuten über die A95 München/ Garmisch-Patenkirchen oder ebenfalls in einer halben Stunde mit dem Regionalzug/der S-Bahn (S6) ab Starnberg erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Im Objekt befindet sich die einzige Apotheke im Ortsteil Söcking. Das Objekt wurde 2019 umfangreich renoviert: Außenfassade und Fenster neu gestrichen, neue Gasheizung, neue Dachflächenfenster und neue automatische Eingangstür. Die Instandhaltungskosten der Apothekeninnenräume sind vom Mieter selbst zu tragen (z. B. Malerarbeiten, Fußboden, Klimanlage). Makleranfragen nicht erwünscht.