3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 73 m²
71686 Remseck

3,48 %

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Perfekte Aussichtslage, gelungener Grundriss: Jetzt zugreifen!

Bodenbeläge:
Laminat in Bambusoptik im Wohnzimmer
Laminat in Nussbaumoptik im Schlafzimmer
Parkett in Kinderzimmer und Diele
Fliesen in Küche, Bad und WC

Türen in Limba
Heizkörper und Heizleitungen 2010 erneuert
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung in weiß, 1994 erneuert, mit Rollladen ausgestattet
Öl-Zentralheizung 2002 erneuert

Kabelanschluss vorhanden

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in Remseck Aldingen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem separaten WC und einer Küche. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner, überdachter Südbalkon an - eine Markise spendet Ihnen an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Im Flur steht Ihnen ein großer Einbauschrank zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit einem Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, einem Kühlschrank mit großer Gefrierabteilung und verschiedenen Schränken ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Das Badezimmer hat ein Waschbecken, einen Handtuchwärmekörper, eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Warmwasserboiler (2008 erneuert) sorgt für das Warmwasser. Die Fliesen im WC und Badezimmer, sowie die Badewanne wurden 2010 erneuert.


Im Untergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, sowie einen zur Wohnung gehörenden Keller. Ein entsprechender Service nimmt Ihnen die Kehrwoche und den Winterdienst ab.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgarageneinzelbox. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 7.500 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 250,00 Euro. Davon sind ca. 137,50 Euro umlegbar und ca. 112,50 nicht umlegbar. Von den ca. 112,50 Euro nicht umlagefähigen Kosten entfallen ca. 82,00 Euro auf die Rücklage.

Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Garage vorhanden, modernisiert: 2002

71686 Remseck

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Mühle sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.