Haus zu vermieten €3.000 220 m²
71735 Eberdingen, Ludwigsburg (Kreis)

Das angebotene DAVINCI HAUS wurde im Jahre 2020 errichtet und liegt in der Sonnenbergsiedlung direkt am Waldrand. Es zeichnet sich durch eine großzügige, offene Planung und hochwertige Bauweise aus. DAVINCI HAUS ist international mit vielen Musterhäusern vertreten. Die Holzfachwerkbauweise erfüllt höchste Ansprüche an energiesparendes Wohnen und architektonische Ästhetik. Die im ganzen Haus verbaute Fußbodenheizung erzeugt eine angenehme Strahlungswärme und fügt sich ohne störende Heizkörper perfekt in das minimalistische Design des Anwesens ein. Dank regenerativer Energiequellen wie einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage arbeitet das Haus umweltschonend und energieeffizient. Die Südseite des freistehenden Hauses ist weder verbau- noch einsehbar und bietet eine idyllische Südhang-Sicht in das Kreuzbachtal. Hier wurde fast ausschließlich eine bodentiefe Fensterverglasung mit 3-fach-Wärmeschutzglas verbaut, das die Heizwärme in den Raum zurück reflektiert. Die komplette Verglasung wurde mit automatischen Jalousien versehen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der offen und großzügig angelegte Wohn- und Essbereich, an den die offene Küche mit freistehender separater Kücheninsel anschließt. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Marke Miele, ein Flächeninduktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug aus dem Hause Bora und einen großzügigen Kühlschrank mit Eiswürfelspender und vielen weiteren Highlights. Neben der Küche befindet sich ein ganzer Raum nur für ihre Vorräte und Küchenutensilien, somit entfallen lästige Kellergänge. Der Wohn-und Essbereich ist mit einer 5.1 Surround Sound Anlage ausgestattet. Durch eine Glastür wird dieser Bereich mit der großen Terrasse und dem Garten verbunden. Auf der anderen Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem sich räumlich anschließendem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom Obergeschoss hat man durch die Wohngalerie einen freien Blick in das darunterliegende Wohnzimmer und die Natur des Naherholungsgebietes. Auf der linken und rechten Seite befindet sich jeweils ein von mehreren Räumen begehbarer Balkon. Im OG befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit vielen Highlights, wie geräumiger Dusche, Wanne und freier Sicht in den Sternenhimmel. Weiteres Detail ist ein Schmutzwäscheabwurf aus dem Obergeschoss und dem Erdgeschoss direkt in die im Untergeschoss gelegene Waschküche, die reichlich Platz auch als Abstellraum bietet. Im Außenbereich rundet ein Carport mit zwei Stellplätzen das Bild ab.

Die Sonnenbergsiedlung liegt an der Grenze zum Nordschwarzwald zwischen Vaihingen an der Enz und Pforzheim und gehört zum Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Zahlreiche Ausflugsziele im und um das Kreuzbachtal und den Schwarzwald liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Anwesen bietet den Luxus von ruhigem, privatem und anonymen Wohnen im Grünen mit Nähe zur City. Die Autobahnauffahrt zur A8 dauert nur 10 min, der IC-Fernbahnhof in Vaihingen/Enz ist in unter 15 min zu erreichen. Er bindet die Region an die Landeshauptstadt Stuttgart in 17 min, Karlsruhe in 30 min und Mannheim in 40 min an. Die nur 2 km entfernte Ortschaft Nussdorf bietet alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, einen Bioladen, eine Tankstelle, eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Zahlreiche größere Supermärkte befinden sich in einem Radius von 8 – 11 km.

Es wird ausschließlich zur privaten Nutzung vermietet. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, die bereits an ein junges Paar vermietet ist. Der Innenausbau wird Mitte Dezember 2020 abgeschlossen, aktuell werden die Fließen verlegt. Der Eigentümer betreibt in direkter Nachbarschaft eine private Reitanlage, ohne Pensionseinsteller und ohne Publikumsverkehr. Der Sonnenberg endet in einer Sackgasse, deshalb gibt es nur wenig Anliegerverkehr.