3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 68 m²
30173 Hannover, Südstadt

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch wird die Mieterin voraussichtlich nächstes Jahr ausziehen sodass die Wohnung auch für Eigennutzer sehr interessant ist. Die Wohnung mit Altbauelementen befindet sich im Hochparterre und ist so ideal zugänglich. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur, welcher Zugang zu jedem Raum bietet. Linksseitig des Eingangs befindet sich die Küche mit angrenzender Vorratskammer und Blick in den gepflegten Garten. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne befindet sich rechts neben der Küche und ist in einem Creme-Ton gefliest. Über das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie den nach Nordost ausgerichteten Balkon, auch hier mit Blick in den grünen Innenhof. Rechtsseitig des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Schiebetür lassen sich die beiden Räume leicht trennen und verschieden nutzen, was einen großen Spielraum für die Nutzung der beiden Räume erlaubt. Selbstverständlich steht ein Keller zu dieser Wohnung zur Verfügung. Diese Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 10 Einheiten und ist zum Teil denkmalgeschützt. Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 136,81€ inkl. Verwaltergebühren und umgelgbarer Kosten + 99,75€ Instandhaltungszuführung = 236,56€ Wohngeld

- teilweise denkmalgeschütztes Haus - 3 Zimmer - Balkon - Speisekammer - Laminatfußboden - Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße zur Sallstraße und somit im Herzen der Südstadt und bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien, Fahrradwerkstätten, Kindertagesstätten, Schulen und ein Loseladen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt am Stephansplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreicht und bringt Sie mit der Linie 121 in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Geibelstraße" erreichen Sie in ca. 12 Minuten.