Haus zum Verkauf €1.200.000 552 m²
71101 Schönaich

Käuferprovision 5,75% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1940

6 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Diese große Immobilie bietet 339 m² (338m²) Wohnfläche verteilt auf 3 Stockwerke mit 3 renovierten Wohnungen.
Es gibt einen Fahrstuhl, die 2 oberen Wohnungen haben jeweils einen kleinen Balkon und über den Partyraum kommt man in den Garten.
Das Gebäude wurde von 2014 - 2019 Stück für Stück kernsaniert und steht im Inneren neuwertig da.
Es wurde mit der unteren Wohnung mit 89m² Wohnfläche begonnen, es wurde bis auf den Rohbau entkernt und erneuert. Hier wurden 2014 neue Schallschutzfenster eingebaut und ein neuer Hauptschrank für die Elektrik gesetzt. Danach wurden die Wände mit feinem Edelputz verputzt, durchgehend Parkett verlegt und die Bäder wurden komplett renoviert. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist. Im Wohnzimmer sind neben den elektrischen Rollläden Unterputzkabel für Lautsprecher verlegt.
Im 1. Obergeschoss mit 127m² Wohnfläche wurde ein großer Küchen- und Essbereich geschaffen, auch hier wurde komplett renoviert. Das Wohnzimmer ist überdurchschnittlich groß und durch die offene Bauweise fühlt man sich sehr behaglich. Decken, Wände und der Boden wurden erneuert, das Parkett wurde festverklebt im kompletten Wohnbereich. Auch hier wurde das Bad modernisiert, neue Türen und eine offene Küche wurden ebenfalls eingebaut.
Im 2. Obergeschoss mit 123m² Wohnfläche wurde ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich geschaffen. Hier wurde im kompletten Stockwerk ein attraktiver Vinylboden verlegt und die Wände wurden sehr hell und freundlich gestaltet. Auch hier wurden alle Leitungen, Decke, Wände und Boden erneuert, die Elektrik mit neuen Verteilern und Schaltern versehen und eine neue Küche eingebaut.
Im Sommer 2019 wurden die Renovierungsarbeiten beendet. Die Wohnungen sind zu 95% komplett kernsaniert, hier fehlen nur noch Kleinigkeiten. Die Heizung wurde 2005 erneuert, wird jedoch noch mit Öl betrieben. An der Außenfassade des Hauses und am Hof wurde noch nichts gemacht.
Bei der noch ausstehenden Erneuerung der Fassade könnte die energetische Bilanz stark verbessert werden, Fördermittel können beantragt werden.
(Es liegt eine Empfehlung vom Energieberater vor, die Heizkosten durch energetische Maßnahmen deutlich zu verbessern, in diesem Zuge sollte auch die Fassade mit einer thermischen Hülle versehen werden.)
Das Gebäude hat einen größeren Anbau mit Ausbaureserve. Hier könnte noch Wohnraum geschaffen werden oder eine separate Wohnung mit eigenem Eingang entstehen. Das familienfreundliche Haus hat einen Garten, die 3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Nutzfläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71101 Schönaich

Geographische Lage
Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen. Der Ort bietet einiges an Grünfläche, so werden rund 42 Prozent landwirtschaftlich genutzt (Äcker und Obstwiesen) und 38 Prozent sind Wald.
Infrastruktur
Schönaich war zwischen 1922 und 1959 durch die Bahnstrecke Schönaicher First-Schönaich an das Eisenbahnnetz angebunden. Seither übernehmen Im Personenverkehr Regionalbusse diese Aufgabe.
Bildung & Pflege
Mit der Haupt- und Realschule und der Grund- und Förderschule, beide nach Johann Bruecker benannt, verfügt Schönaich über zwei Schulen.
Im "Altenzentrum Hasenbühl" wird das verwirklicht, was in Fachkreisen immer mehr gefordert wird: Die Vernetzung von Einzeldiensten. Mit dem Seniorenpflegeheim, den betreuten Seniorenwohnungen, der Diakonie- und Sozialstation und der Seniorenbegegnungsstätte wurden mehrere Einrichtungen der Altenhilfe zusammengeschlossen.
Ansässige Unternehmen
Faulhaber stellt kleinste Elektromotoren, Getriebe und Steuerungen her. Das Unternehmen wurde 1947 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Schönaich und beschäftigt dort rund 700 Mitarbeiter.