Haus zum Verkauf €820.000 584 m²
37603 Holzminden

4,63% inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
vermietet

- Das 1969 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Wohnungen und eine Geschäftseinheit.
- Derer sind drei rund 92, die übrigen drei ca. 80 und die Gewerbefläche in etwa 507 Quadratmeter groß.
- Um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert sich ein Hausmeister.
- Bei Sanierungsarbeiten wurden drei der Wohnungen in 2018 renoviert.
- Das modern gestaltete Gebäude verfügt zudem über eine vorteilhafte Photovoltaikanlage, welche aber nicht im Kaufpreis enthalten ist, der Verkauf der Anlage ist nur optional.
- Die Wohneinheiten der Immobilie sind vermieten und erwirtschaften eine Kaltmiete von rund 2.476 Euro im Monat.
- Dazu kommen die geschätzten Mieteinnahmen von 2.500 Euro pro Monat für die Geschäftseinheit.

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Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

37603 Holzminden

- Traumlage in der Einkaufsstraße von Holzminden.
- Attraktive Lage in der Fußgängerzone von Holzminden.
- Direkt am "Platz der Düfte".
- Der Zugang des Ladenlokals ist ebenerdig mit einer Schaufensterfront von 14 Metern.
- Gegenüber der Stadt Bibliothek. In der Lage ist immer Trafik.
- Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im nördlichen Zentrum von Holzminden.
- Sie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
- Auch Schulen, Kindertagesstätten und Naherholungsziele verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Holzminden Johannismarkt (ca. 3 Gehminuten)