vermietet
1 Stellplatz
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Gebäudekomplex der im Jahr 1994 fertiggestellt wurde.
Das Einzimmer-Appartment verfügt über ca. 38 m² die sich auf Wohnzimmer mit Schlafnische, offene Küchennische, Flur und ein Badezimmer verteilen.
Der Boden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Stäbchen-Parkett, der Flur mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot.
Die Nettomiete beträgt € 420,- zzgl. Stellplatz € 60,-
Hausgeld € 171,- Nebenkosten € 115,- incl. Heizkostenvorauszahlung
Diese Immobilie ist seit Fertigstellung laufend ohne Leerstand vermietet und aktuell über einen Mietpool verwaltet. Daher bietet sie sich besonders als Kapitalanlage an. Sollte kein Interesse an dem Mietpool bestehen, kann dieser Vertrag bei Kauf sofort gekündigt werden.
Klein- aber fein ist dieses schöne Ein-Zimmer-Appartment.
Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses, in einer gepflegten Wohnanlage in Porz-Ensen, fußläufig zum Rhein.
Das Wohnzimmer wirkt mit seiner großen Fensterfront hell und großzügig. Gemütlichkeit verspricht die Schlafnische, die durch eine Schrankwand abgetrennt werden kann. Die Küchenzeile ist mit einer Spüle und einem Zweiflammen-Kochfeld ausgestattet. Das hell geflieste Duschbad bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Das Highlight ist der großzügige Balkon. Hier kann man gemütlich den Tag ausklingen lassen, mit Freunden grillen oder feiern.
Ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der sorgenfreies Parken verspricht runden das Angebot ab.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß EnEV:
Baujahr des Hauses: 1994
Gas- Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 129,37
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis 30.05.2028
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Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 308, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 2.40
51149 Köln/Porz
Der rechtsrheinische Stadtteil Porz-Ensen, angrenzend an Porz-City, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln.
Durch die gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das kulturelle und freizeitliche Angebot ist Porz ein beliebtes Wohngebiet.
Die Porzer Rheinpromenade, in deren Nähe die Wohnung liegt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln zur Kölner Innenstadt. Straßenbahn- und S-Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar.
Der Porzer Bahnhof mit Parkplatz, Fahrradstellplätzen und ÖPNV-Anbindung ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und mit einer durchgehenden Strecke über den Bahnhof Köln Messe/Deutz mit dem Hauptbahnhof verbunden.
Mit dem PKW sind auch die Autobahnauffahrt A4/A59 und die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A1, A3) sowie den Flughafen Köln/Bonn schnell zu erreichen, ideal für Berufspendler.
