2-Zimmer Wohnung zu vermieten €565 60 m²
76726 Germersheim, Klosterstr. 10

1700 €

frei ab 1.12.20
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese wunderschöne helle 2 Zimmer - Wohnung ist ein Unikat auf dem Immobilienmarkt.
Hier werden Sie sich so richtig wohlfühlen und kommen gerne nach Hause.

Sie wurde mit viel Liebe und gutem Geschmack vom Vermieter mitgestaltet. Durch die Integration der Einbauküche im Wohnbereich und Umgestaltung weiterer Nutzflächen wurde die Wohnfläche der Wohnung optimiert.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung:

Vom Eingangsflur aus gelangt man in das großzügige Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, in das Schlafzimmer und in das Wohn-Esszimmer mit der Kochnische.

Die Ausstattung der Wohnung ist exquisit, es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung.

Das Bad ist mit edlen Fliesen ausgestattet, bei den Bodenbelägen im Flur, im Schafzimmer und im Wohn-Essbereich handelt es sich um hochwertige Parkettböden.

Die hohen Wände und Gewölbedecken verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Sie sind mit weißem Feinputz versehen und frisch gestrichen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Nische im Wohn-Essbereich.

Aufgrund der großen Fenster im Wohn-/Essbereich mit dem französischen Balkon ist die Wohnung licht- und sonnendurchflutet.

Der Vermieter hat ebenfalls Wert auf aktuelle Technik gelegt und die Anzahl der TV- und Internetanschlüsse deutlich erhöht. Diese befinden sich an verschiedenen Stellen im Wohn-Essraum, so dass der Kreativität des Mieters hinsichtlich seiner Wohnraumgestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Auch im Bad muss auf optimalen TV- und Internetempfang nicht verzichtet werden.

Die Grundmiete beträgt € 565,-- zzgl. € 45,-- für einen PKW-Abstellplatz im Freien und zzgl. € 210,-- Nebenkostenvorauszahlung.
In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungs- und Wasserkosten, Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst usw.
Über diesen Betrag wird jährlich einmal abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Sie kann ab 01.12.2020 bezogen werden.

Die derzeit in der Wohnung befindliche nagelneue Einbauküche kann sehr preiswert vom Vermieter abgekauft werden.

Sie besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, einem großen Kühlschank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine, einer Spüle, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen und einer Dunstabzugshaube.

Durch die Integration einer baulich veranlagten Nische wurde ein optischer Akzent gesetzt und der Stauraum erweitert.

Alternativ kann sie auch gemietet werden. In diesem Fall erhöht sich die Grundmiete um € 50,-- pro Monat.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma gestattet.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.

Klosterstr. 10
76726 Germersheim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der ehemaligen "Stengelkaserne", heute "Karl's Quartier", mitten im Zentrum von Germersheim.
Dieses historische Gebäude wurde mit sehr viel Liebe zum Detail in Wohnraum umgebaut.
Der ehemalige Charme und Flair dieses Gebäudes wurden beibehalten.

Zur Universität sind es ca. 5 Geminuten, das Zentrum und die katholische Kirche liegen direkt vor der Haustüre.
Der Bahnhof und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe, Wörth, Mannheim, Ludwigshaften, Heidelberg und Stuttgart.