Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines sehr schönen, technisch einwandfreien Mehrfamilienhauses im Steintorviertel. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und laufend modernisiert sowie renoviert. Es befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand. Alle 3 Einheiten sind solide vermietet. Das Restaurant im Erdgeschoss hat einen neuen Mietvertrag bis 2028 sowie mit jährlicher Steigerung (Staffelmiete). Das gleiche gilt für die schöne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Die schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss + ausgebautem Spitzboden ist langfristig und ebenso solide vermietet. Insgesamt generiert die Immobilie aktuell 2.115 € monatl. = 25.380 € netto Kaltmiete, welche sich jährlich verbessert! Restaurant im Erdgeschoss: 930 € monatliche Kaltmiete Steigerungen: 960 € in 2020, 990 € in 2021, 990 € in 2021, 1.020 € in 2022, 1.050 € in 2023, 1.090 € in 2024, 1.0130 € in 2025, 1.170 € in 2026, 1.210 € in 2027, 1.210 € in 2028. 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss: 605 € Kaltmiete Steigerungen: 615 € in 2020, 625 € in 2021, 635 € in 2022, 645 € in 2023 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss + Spitzboden: € 580 Kaltmiete (Steigerungsfähig) Eine sehr schöne, soilde Kapitalanlage mit 2 neuwertigen Gasetagenheizungen EG und 1. OG), Elektrik komplett 3-adrig mit FI-Schutzschalter, ISO-Kunsttoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie ISO-Holzfenster. Unkomplizierte, sympatische Mieter. Kein Erbaurecht. Kein Denkmalschutz. Die beigefügten Fotos sind Archiv-Fotos aus dem 1. OG sowie Dachgeschoss/Spitzboden. Aktuelle Fotos folgen. Das Restaurant im EG ist ebenfalls in einem ordentlichen Zustand. Des Weiteren die Information, dass das Restaurant schon lange sehr gut läuft. Daher auch der neue, langfristige Mietvertrag. Dieses Haus ist eine lohnende, ideale Kapitalanlage! PROVISIONSFREIER VERKAUF Anfragen bitte per EMail
28203 Bremen-Steintor. Humboldtstr. 188a, nahe des Klinikums St. Jürgen Straße. Eine der besten Lagen Bremens.
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