Haus zum Verkauf €430.000 226 m²
97688 Bad Kissingen-Albertshausen, Bad Kissingen

Ein sonnendurchflutetes, bis zum Giebel hin offenes Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück dieses großzügigen Wohnhauses in ruhiger Siedlungslage von Albertshausen. Mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ermöglicht es vielfältige Nutzungsvarianten. Die gut durchdachte Aufteilung der Hauptwohnung bietet auf einer Ebene genügend Platz für eine Familie. Ein Kachelofen in der Essdiele und die offenen Kamine im Wohnzimmer sowie im Wintergarten sorgen hier für besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss präsentiert sich mit weißer Holzdecke sehr hell und gemütlich. In den letzten 9 Jahren wurden umfangreiche Investitionen in das Haus getätigt, z. B.: geschmackvolle Modernisierung von Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie des WCs im Untergeschoss teilweise Fassadendämmung Dämmung des Daches mit Erneuerung der Dackeindeckung samt Spenglerarbeiten Installation einer Solar- und Photovoltaikanlage, ca. 2016 Einbau von 3-fach-verglasten Fenstern, ca. 2016 Modernisierung und geringfügiger Umbau der Einliegerwohnung im Dachgeschoss Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), ca. 2013 Der Keller des Hauses hat einen direkten Zugang von außen und bietet ungewöhnlich großen Stauraum. Nicht zuletzt ist die ausgesprochen idyllische Außenanlage dieses Anwesens zu erwähnen: Mit gemauertem Backhaus, altem Obstbaumbestand, blühenden Büschen und Sträuchern, kleinem Gartenteich und vielen dekorativen Sandsteinelementen lädt dieser Garten direkt ein zum Backofenfest mit der Familie. Bei einer Besichtigung dieses Hauses werden Sie noch viele Extras entdecken wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

RAUMAUFTEILUNG EG: 4 Zimmer + Essdiele + Wintergarten, Küche, HWR, Diele, Bad, Gäste-WC ca. 157 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Abstellraum ca. 64 m²