Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1972 auf einem ca. 365 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Reihenhaus liegt im vorderen Teil einer kleinen Seitenstraße in Krefeld-Uerdingen. Die Wohnfläche von ca. 102 m² ist aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im beheizten Keller (Vollunterkellert) eine Nutzfläche von ca. 48 m². Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Gäste-WC, die Diele sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kann man die sonnige Terrasse sowie den nach Süden gerichteten Garten erreichen. Über die Holztreppe in der Diele geht es rauf in das 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Tageslicht Bad mit Badewanne sowie drei gemütliche Schlafräume. Ein zum Garten ausgerichteter Balkon macht das Schlafparadies perfekt. Im beheizten Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizung und Trockenraum zwei weitere Räume die Sie individuell z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen können. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Treppenaufgang zum Garten. Das Reihenhaus eignet sich vor allem für eine Familie oder für Paare/Single mit viel Platzbedarf.
- Flachdach - Kunststofffenster (neu) - Balkon - Terrasse - Garten - Gäste WC (neu) - Holztreppe - Fensterrollos (neu) - ausgebauter Keller (neu) - Zentralheizung (Fernwärme) - Heizkörper (neu) - Elektr. Durchlauferhitzer (Warmwasser) - Garage + Stellplatz - Drei Schlafzimmer - Tageslicht Badezimmer (neu) - Eingangstür (neu) - Heizkörper (neu) - Teil Klinker-, Teil Putzfassade
Uerdingen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld. Ihr Reihenhaus ist ruhig in einer kleinen Seitenstraße gelegen, Die verkehrsberuhigte anliegende Straße garantiert hauptsächlich nur Anliegerverkehr. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten bzw. Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 57 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Garage sowie Stellplatz (vor der Garage) gehören ebenfalls zum Objekt. Das Grundstück von ca. 365 m² ist das größte in der Reihenhaussiedlung. Das Flachdach wurde vor einigen Jahren fachmännisch instandgesetzt, so dass hier in den nächsten Jahren keine Kosten anfallen werden. Das Reihenhaus wird umfangreich Renoviert übergeben: - Das Gäste WC sowie das Badezimmer (beim Bild handelt es sich um ein Beispiel) werden komplett neu umgebaut. - Die Fenster werden durch neue moderne Kunststofffenster ersetzt. - Sämtliche Heizkörper werden ausgestauscht. - Es wird eine neue Eingangstür installiert. - Sämtliche Innentüren werden durch neue ersetzt. - Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Durch den Ausbau des Kellergeschosses (ca, 48 m²) erweitert sich die Wohnfläche auf ca. 150 m². - - - Haftungsausschluss Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten.