Haus zum Verkauf €450.000 204 m²
79258 Hartheim, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus wurde ca.1974 errichtet und befindet sich in einer sehr verkehrsruhigen Straße in Hartheim-Bremgarten. Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar. Auf 2 Etagen und dem Keller verteilen sich rund 204 m² Wohnfläche und 304m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Sauna und ein großes Schwimmbad. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo weitere 2 Schlafzimmer mit Balkon vorhanden sind. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon mit großer Dachterrasse. Beide Wohnungen sind durch eine Tür im Obergeschoss verbunden. Abgerundet wird das Ganze durch 2 geräumige Einzelgaragen, einem großen Keller sowie einem weitläufigen Garten. Das 799m² große Grundstück ist nicht im Preis inkl. - Es besteht eine günstige Erbpacht von nur 667 € im Jahr. Das Grundstück kann sofort von dem Katholischer Religionsfound in Freiburg für 184.000 € abgekauft werden. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird vor der Besichtigung verfügbar sein.

Austattungsübersicht: - sofort beziehbar - 2 Wohnungen mit separaten Eingängen - 2 große Garagen - 2 ausbaubare Zimmer im Keller mit großen Fenstern (Zugang vom Garten oder Keller der Erdgeschosswohnung) - Nachtspeicherheizung - neues Dach von 2013 - Photovoltaikanlage von 2013 auf dem Dach - Photovoltaikanlage Einspeisevergütung von ca. mtl. 280 € - Parkett im Wohnzimmer - Familienbad mit Dusche, Badewanne und Sauna - großes Schwimmbad im Erdgeschoss - Klimaanlage - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten - 799m² Grundstück (jährliche Erbpacht nur 667 €) - Möglichkeit das Grundstück sofort für 184.000 € von dem Katholischer Religionsfound in Freiburg abzukaufen - Gäste-WC im Erdgeschoss - sehr großer Keller (voll unterkellert) - große Dachterrasse im Obergeschoss (Garagendach) - Schwedenofen im Obergeschoss

Die idyllische Hartheimer Gemeinde Bremgarten, liegt im südlichen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Gemeinde Hartheim hat ca. 4.800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Von Bremgarten erreichen Sie schnell die nahe gelegenen Städte Bad Krozingen (7 km), Freiburg ( 22 km) und Basel (45 km). Zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg sind es nur ca. 40 Autominuten. Die Geschichte der Gemeinde Bremgarten: https://www.hartheim.de/pb/8331.html