3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 77 m²
68239 Mannheim, Seckenheim

Wer komfortables und gleichzeitig zentrales Wohnen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre sucht, ist hier genau richtig. Bei dieser Offerte handelt es sich um ein sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem üppig bemaßten Gartengrundstück in gesuchter Lage von Mannheim-Seckenheim . Die Erdgeschosswohnung, die im Hochparterre liegt, verfügt im Wohnbereich über raumbreite Fensterflächen, und ist mit einem Süd-Balkon inklusive schönem Gartenblick ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist die exklusive Gartennutzung. 2 gut bemaßte Schlafbereiche, die sowohl zur Nord-als auch zur Südseite hin ausgerichtet sind, als auch ein fast quadratisches, lichtdurchflutetes 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bieten behaglichen Wohnkomfort und viel Wohnqualität. Eine weiß geflieste Küche mit Lack-Einbauelementen kann übernommen werden. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Glasduschabtrennung ausgestattet und gleich daneben befindet sich ein separates WC. Der pflegeleichte Garten mit Rasen-sowie Zierpflanzenfläche der zum Erholen oder Feiern einlädt, ist gerade in der jetzigen Zeit von unschätzbarem Wert und sehr begehrt. Hier kann man mit Muße den wohlverdienten Feierabend genießen oder der Gartenlust im Sommer frönen, wenn man möchte. Im Garten-bzw. Untergeschoss stehen Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum für alle Mieter zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenso zur Wohneinheit. Die Wohnung wird ausschließlich an einen 2 Personen--Haushalt vermietet. Nettokaltmiete: 820,-€+170,-€ NK+ 70,-€ Garage Kaution: 2 Monatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns unter 06224- 9021461 und wir zeigen Ihnen den Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! ***Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche und nur vollständige Anfragen (inkl. einer RÜCKRUF- Nummer und Adresse) bearbeiten können. Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.

+ 3 Familienhaus + 3 ZKB im Hochparterre + inklusive alleiniger Gartennutzung + 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster + Kunststoff-Rollläden ( hellgrau) + Süd-Balkon, getönte Glasverkleidungen, Alu-Geländerlauf, gefliest, + Innenliegendes Bad: Badewanne, Duschglasabtrennung, Waschbecken/ separates WC, raumhoch gefliest + Radiatoren + EBK inklusive + Bodenbeläge: Laminat, Fliesen + Türen: honigfarbenes Furnier + SIEDLE Türöffner-Sprechanlage + Hauswirtschafts/ Technikraum + Keller + sehr gepflegter Allgemeinzustand + Fahrradabstellraum + pflegeleichter Garten mit schönem altem Baumbestand sowie Rasenfläche + 1 Garage ( +70,-€) + öffentliche Stellplätze vorhanden + kleine Wohneinheit + gesuchte Wohnlage, Neckarnähe + Einkaufszentren und OEG fußläufig erreichbar

Die Immobilie liegt in schöner Feldrand-Lage, im gefragten und familienfreundlichen Satdtteil Seckenheim, direkt in angrenzender Bebauung mit überwiegend 1-3 Familienhäusern, mit großen gepflegten Gartengrundstücken. Mit einer optimalen Infrastruktur, bei gleichzeitiger Stadtnähe schätzt man diesen Stadtteil besonders. Schulen und Kitas sind leicht und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung (fußläufig). Banken, Ärztezentren und Discounter sind in Seckenheim selbstverständlich vorhanden und selbst für Ihre Freizeitaktivitäten gibt es ebenso jede Menge Angebote. Die Nähe zum Neckar, den Feldern und Wiesen gleich nebenan sowie Joggingstrecken um das Neubaugebiet, sind ein weiteres Highlight und bieten sich ideal für weitläufige Spaziergänge an. Sehr verkehrsgünstig gelegen, hat man 5 Gehminuten bis zur OEG/ MA-HD sowie eine optimale Anbindung an das Autobahn-Verkehrsnetz.

! ACHTUNG ! Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann. Adressdaten, Lagepläne oder sonstige Daten können nicht ohne ein vorheriges persönliches Gespräch herausgeben werden. Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität. Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Tel 06224-9021461 Wir sind von Mo.-Fr. von 10:00 bis 17:00 Uhr für Sie da. Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, kann Schadensersatzansprüche auslösen. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs Unser Angebot für Sie als Eigentümer oder Vermieter: Wir bewerten selbstverständlich Ihre Immobilie anhand des aktuellen Marktwertes oder ermitteln bei einer Vermietung den optimalen Mietpreis. LIANE LANG IMMOBILIEN konzipiert ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept und begleitet Sie bis hin zum erfolgreichen Verkauf oder Ihrem perfekten Mieter. LIANE LANG IMMOBILIEN steht mit ihrem Team seit Jahren für Erfolg, Seriosität, absolute Diskretion und Zuverlässigkeit. Service ist bei uns nicht nur ein Wort. Testen Sie uns! Wir freuen uns, SIE kennen zu lernen!