Haus zum Verkauf €275.000 100 m²
63785 Obernburg

3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

Baujahr: unbekannt

Laminat- und Fliesenfußböden. Gaszentralheizung (2004). Fenster in Holz und Kunststoff (1997) teilweise mit Rollläden, weiße Holzinnentüren, Wasserleitungen aus Kupfer und Kunststoff, Abwasser aus Gusseisen, Heizungsleitungen aus Schwarzrohr.
Wohnung im 2. OG wurde im Jahr 2012 modernisiert und erneuert. Neue Kunststofffenster mit Rollläden, neue Dachflächenfenster, modernes Bad, überdachte Loggia, neue Küche, Elektrik neu.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer.
1. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
2. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Loggia.
Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut, erreichbar über Ruckzucktreppe.
Sandsteingewölbekeller (teilunterkellert), begehbar über Falltüre und Leiter vom Flur aus.
Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller im Erdgeschoss.

Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind derzeit für insgesamt 1.050,-- EUR/mtl. vermietet. Die Erdgeschosswohnung kann zu zwei Appartements umgebaut und vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen dann insgesamt ca. 18.600,-- EUR jährlich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Allgemeiner Kundenhinweis zur Veränderung des Mehrwertsteuer-Satzes ab 01.07.2020:
ELK-Immobilien wird die Anpassung der Mehrwertsteuer an die Kunden weitergeben und immer den zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag, Mietvertrag) gültigen Mehrwertsteuer-Satz verwenden.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

63785 Obernburg

Zentrumsnah in der Obernburger Altstadt